征地拆迁 法律问答
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西湖区-陈俊...律师团队10分钟前解答了“征地拆迁”问题
西湖区-郭晨...律师18分钟前解答了“征地拆迁”问题
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我在盱眙县管仲镇兴隆承包了几百亩鱼塘，合同5年，进行了两年，租金每年一付，今年拆迁，欠了塘主几个月租金，他们把我们的鱼塘抽干，把鱼全抓了，卖了。[律师回复] 该房屋为集体土地上的房产，重建申请时有你父母及三兄弟，你姐姐未在申请表中，目前父母和哥哥去世，弟弟智力残疾由你照料。拆迁补偿款通常包括宅基地使用权补偿、地上房屋补偿、人头安置专属利益、搬迁过渡奖励类费用等，具体分配如下： - **宅基地使用权补偿**：该补偿具有集体福利和身份专属属性，仅限本村集体经济组织安置人口享有。若你和弟弟以及去世哥哥的继承人都是本村集体经济组织成员且为安置人口，通常由你们共同共有，一般平均分配。若哥哥的继承人不属于安置人口，则由你和弟弟分配。 - **地上房屋补偿**：因房屋是你父母名下，且由你父母与三兄弟申请重建，若父母建房时三兄弟未出资，房屋补偿主要归父母，父母过世后作为遗产由所有子女继承，即你、弟弟、姐姐和哥哥的继承人共同继承，原则上平均分配。若你和哥哥在重建时有出资，可根据出资情况，对房屋增值部分适当多分。 - **人头安置专属利益**：这部分利益具有人身专属属性，谁是安置人口就归谁。你、弟弟及哥哥的继承人若为安置人口，可各自享有对应的安置面积、人头补贴等，具体金额根据拆迁政策确定。 - **搬迁、过渡、奖励类费用**：搬家费、设备移装费、临时过渡费通常分配给拆迁前长期实际居住在内的安置人口，若你和弟弟长期居住，可由你们获得。签约奖、搬迁速签奖等一般由全体安置人口共有，原则上平均分配。 此外，因你弟弟智力残疾，根据《残疾人保障法》，在拆迁补偿时应给予照顾，如安置面积可适当增补、搬迁补助费可翻倍、临时安置费可提高等。在分配时，也应优先保障其基本居住需求，可考虑给其多分一些货币补偿或选择更适合其居住的安置房。陈侃律师
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二轮土地延包小孩没有土地的可能要到土地[律师回复] 二轮土地延包时，小孩没有土地的，一般情况下较难分到土地，但在特殊情形下有可能获得土地。 根据相关政策，二轮土地延包遵循“大稳定、小调整”和“增人不增地、减人不减地”原则，以农户家庭为单位承包，新生儿出生后成为家庭成员，共享家里现有的承包地权益，通常不会额外分配土地。 不过，若存在以下特殊情况，小孩则有可能分到土地： - **村里有机动地**：若村集体预留了不超过耕地总面积5%的机动地，可由村集体民主协商，将机动地分配给无地少地的农户，小孩作为本村集体经济组织成员，有机会获得土地。 - **有新增耕地等**：如果村里有依法开垦的新增耕地，或因整户消亡、农户自愿交回等原因收回的土地，经本村集体经济组织成员大会三分之二以上成员或成员代表大会三分之二以上成员代表同意，可优先分配给无地少地农户，小孩也可能因此获得土地。 - **符合“小调整”条件**：对于少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形，且群众普遍要求调地的村组，经本集体经济组织成员大会全体成员三分之二以上同意，并报镇（街道）、区农业农村局从严审核批准，可在个别成员间作适当调整，在此情况下，小孩所在家庭有可能获得调整后的土地。陈侃律师
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土地承包经营权互换合同纠纷起诉条件有哪些[律师回复] （一）确认自身与案件的关联性，确保自己是互换合同当事人或与合同权益直接相关。 （二）明确被告身份信息，包括姓名、住址、联系方式等。 （三）确定具体诉讼请求，如要求对方继续履行合同、赔偿损失等，并清晰阐述合同签订、履行及纠纷产生过程作为事实理由。 （四）判断纠纷是否属于法院受理民事诉讼范围，同时向有管辖权的法院起诉，通常为被告住所地或合同履行地法院。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。金华法务
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律师说法·征地拆迁
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遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
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女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
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涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
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