合同事务 法律问答
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双方协议甲方写乙方鉴名但只有甲方一份协议法律有效吗[律师回复] 您好，协议是否有效，不看签了几份、谁手里有几份，而看双方是否签名、盖章或按指印，以及代签是否得到授权。 一、成立要件。《民法典》第四百九十条规定，采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时成立；一方已履行主要义务、对方接受的，合同亦成立。因此只有甲方持有一份，不影响合同成立。 二、代签的效力。甲方代乙方签名属代理行为。有授权或事后追认的，对乙方有效；没有授权的，依第一百七十一条，未经追认对乙方不发生效力。但依第五百零三条，乙方已开始履行义务或接受对方履行的，视为追认。 三、有效的实质条件。依第一百四十三条，行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，三者具备即有效；存在欺诈、胁迫、重大误解的可另行主张撤销。 四、真正的风险在举证。仅有一份，乙方可能否认签名与内容。建议补签一式两份，或让乙方出具确认书，并保留转账、交货、沟通记录；发生争议时可申请笔迹鉴定。郑伟海律师
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涂改过的物业合同是否有效力[律师回复] 合同涂改内容经双方协商一致确认，且属于双方真实意思表示的，具备法律效力。 单方擅自涂改合同的，涂改部分直接无效。 依据现行民法典相关规定，当事人协商一致可以变更合同内容。 涂改行为属于合同变更的实操形式，需同时符合三项条件。 涂改内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等影响意思自治的情形。 双方就涂改内容达成完全一致，且以签字、盖章或者按指印的形式完成确认。 涂改后的内容，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。 合同存在涂改时，双方需在涂改位置共同签字或盖章，同步标注涂改完成的具体日期。 涉及大面积涂改的场景，双方可另行签订补充协议，逐一明确全部变更后的条款内容。 发现一方擅自涂改合同的，另一方可以直接主张该涂改部分不发生法律效力，要求对方严格按照原合同条款履行义务。 因单方涂改行为造成实际损失的，受损方可以追究涂改方对应的违约责任。绍兴法务
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分公司合同没公章仅签名是否有效[律师回复] 1、分公司合同只有签名没盖公章，其是否有效得看具体情形。要是签名的人得到了分公司合法授权来签合同，那他签名就相当于分公司表达了签约的意愿，一般合同是有效的。就好比《民法典》里提到的，如果有人没有代理权限、超出代理权限或者代理权限到期后还以他人名义做事，但对方有正当理由觉得他有代理权，那这个代理行为也是有效的，这就是大家说的表见代理。举个例子，如果签名的人一直代表分公司和对方有生意往来，让对方有理由相信他能代表分公司，那这合同通常会被认为有效。 2、要是签名的人没有获得分公司的授权，也不符合表见代理的条件，那合同的效力就不确定了。这时候分公司过后要是认可了这个签名行为，合同就有效；要是不认可，合同对分公司就不起作用，得由签名的人来承担责任。 3、还有一种情况，要是法律或者行政法规规定合同得办了批准等手续才能生效，或者双方约定了合同生效的条件，那就算合同有签名，也得满足这些要求合同才能生效。浙江法务
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预付包房合作协议签字是否具有效力[律师回复] 1、一般情况下，预付包房合作协议签了字是有法律效力的，但得符合一定条件才行。按照《中华人民共和国民法典》的规定，有效的民事法律行为得满足几个方面。一是签协议的人得有相应的办民事事儿的能力；二是双方表达的意思要是真的；三是协议内容不能和法律、行政法规里的强制规定对着干，也不能违背社会公认的伦理道德。 2、先说签协议的人的民事行为能力。像完全能对自己行为负责的人，他们自己签的协议大多是有效的。但没有民事行为能力的人做的事可不算数；限制民事行为能力的人呢，要是做的是能白得好处的事儿，或者是和自己年龄、智力、精神状态相符的事儿，那还算有效，其他事儿就得让他们的法定代理人同意或者认可才行。 3、再说说双方意思表示要真实。这就是说双方得心甘情愿、平起平坐地签协议，不能有欺骗、威胁这些情况。要是有一方用欺骗、威胁的办法让对方签了协议，受欺负的那一方可以找法院或者仲裁机构把协议给撤销了。 4、还有就是协议内容，不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能和公序良俗冲突。要是协议里约定的事儿是违法的，比如说搞非法活动，那这协议就没用。 总结一下，要是预付包房合作协议满足了上面说的这些条件，签了字一般就有法律效力，双方都得按照协议规定把自己该做的事儿做好。浙江法务
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