离婚十几年了,我现在想买个房子,咨询一下,户口本没有儿子的名字,这种情况房产证上可以写共同拥有吗
[律师回复] 户口本上没有儿子的名字,房产证上也可以写儿子共同拥有。根据《不动产登记暂行条例》,不动产可登记为多人共有,房屋作为不动产,可由两个以上主体共有,分为共同共有和按份共有两种形式。
如果儿子已成年,在购房签约时,可让儿子本人到场签署购房合同,确认共有份额,后续办理房产证时就能登记为共有人。若购买的是二手房,在签订买卖合同时,可约定将儿子作为房屋共有人之一,在办理过户手续时将其名字添加到房产证上。
如果儿子未成年,可由你作为监护人代为签署购房相关文件,提供户口簿、出生证明等监护关系证明,将其名字写在房产证上。
此外,如果是在取得房产证后想添加儿子名字,可通过赠与或买卖的方式办理,具体方式可咨询当地不动产登记部门。