房产纠纷 法律问答
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不履行房屋买卖合同违约金赔多少[律师回复] 违约金数额确定要结合具体情况妥善处理。有合同约定时按约定处理，但数额需合理，不能过分高于或低于损失。若过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于损失则可请求增加。 若合同未约定违约金，受损方可按实际损失主张赔偿，实际损失涵盖直接损失与可得利益损失，像履行合同的费用、房价差价等。法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等，依公平和诚实信用原则确定赔偿数额。 给出几点建议：签订合同时，明确合理的违约金条款，避免模糊不清。双方要保存好与合同履行相关的费用凭证及损失证据。遇到违约金纠纷，优先协商，协商不成再通过法律途径解决。金华法务
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