房产纠纷 法律问答
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出租房租内的灯不亮了，谁负责维修？[律师回复] 出租房内灯不亮了，维修责任通常根据租赁合同约定和灯具损坏原因来确定。具体如下： - **按合同约定**：若租赁合同中明确规定灯具维修由房东负责，那么房东应承担维修义务。反之，若合同写明由租客负责维修，租客则需自行处理。 - **看损坏原因**：若合同未对维修责任作出约定，根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，一般情况下，因灯具自然老化、电路故障等非人为因素导致损坏，应由房东负责维修。但如果是租客使用不当，如撞击灯具、私自改装电路等造成灯具损坏，根据《民法典》第七百一十一条规定，租客应承担维修责任或赔偿损失。 若房东拒不履行维修义务，租客可自行维修，保留好维修发票和凭证，后续凭票据向房东追偿，还可要求相应减少租金或延长租期。陈侃律师
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律师说法·房产纠纷
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延迟发货赔付标准是怎样的延迟发货赔付标准因平台和具体情况而异。在电商平台，一般按商品实际成交金额的一定比例赔付，如有的平台为5%-30%，最高不超过一定金额；线下交易则需依据合同约定，若未约定，受损方可要求赔偿因延迟发货造成的实际损失。1.9k浏览
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出口两用物质被查,怎么处理出口两用物质被查后，需积极配合调查，按相关部门要求提供准确完整资料。若经调查认定存在违规，会依据《中华人民共和国出口管制法》等法律法规，根据违规程度给予警告、罚款、暂停或撤销相关许可证件等处罚；若未违规，配合完成调查程序后可恢复正常出口业务。1.7k浏览
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发货问题赔付500元怎么算发货问题赔付500元的计算需依据不同情形。若有合同约定发货问题赔付标准，按合同算；若合同未约定，需看造成的实际损失，包含已发生的直接损失和可预见的间接损失。若实际损失超500元，可要求按实际损失赔；若未达500元，可要求赔付500元补偿损失。2.1k浏览
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