婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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对于继承房屋按份共有该如何处理[律师回复] 继承房屋按份共有，指多个继承人按各自份额对房屋享有所有权。下面说说处理办法： 共有人能协商房屋使用、管理和收益分配。协商一致后可签书面协议，明确各方权利义务。比如约定出租房屋，租金按份额分配。 房屋处分方面，一般要经占份额三分之二以上的按份共有人同意，除非共有人另有约定。满足条件就能对房屋转让、抵押。 按份共有人有权转让自己的份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。转让份额时，要及时通知其他共有人。 若共有人之间就房屋使用、处分无法达成一致，可通过诉讼解决。法院会结合实际情况和各方利益，判决分割房屋或折价补偿。分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿。实物分割适用于房屋可分且不损价值；变价分割是卖了房屋按份额分钱；作价补偿是一方取得所有权，给其他共有人补偿。律图案源小助...
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针对无效遗嘱提起诉讼的时效有多久[律师回复] 1、《中华人民共和国民法典》有规定，要是有人想让法院帮忙保护自己的民事权利，诉讼时效一般是三年。这个时间是从权利人知道或者权利应该能知道自己权利被损害，还有知道是谁损害自己权利的时候开始算。 2、在无效遗嘱的情况里，如果继承人这些相关权利人发现遗嘱有无效的情况，像立遗嘱的人没有立遗嘱的能力、遗嘱内容和法律的强制规定冲突、遗嘱是被欺诈或者胁迫立的等。从他们知道或者应该知道遗嘱无效开始，三年之内能去法院起诉，要求确定遗嘱无效，并且重新分割遗产。 3、但是，如果从权利被损害那天开始算，超过了二十年，法院就不会提供保护了。要是有特殊情况，法院可以根据权利人的申请决定要不要延长时间。 4、在诉讼时效期间内，要是出现权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行义务、权利人去法院起诉或者申请仲裁等情况，诉讼时效就会中断。之后，诉讼时效期间就会重新计算。律图案源小助...
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