房产纠纷 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
预售房有遮挡售楼部未告知算欺诈吗[律师回复] 预售房有遮挡，售楼部却没告知，这算不算欺诈呢，得具体情况具体分析。 根据《民法典》，一方用欺诈手段，让对方违背真实意思进行民事法律行为，受欺诈方可以向法院或仲裁机构申请撤销。判断售楼部欺诈与否，重点看遮挡情况是否算重大信息。 要是遮挡严重影响房屋采光、通风、视野等居住功能，或者对房屋价值有很大影响，而售楼部明明知道却故意不告诉购房者，那就可能构成欺诈。毕竟购房者在不了解遮挡情况时签合同，意思表示并不真实。 但要是遮挡对房屋使用和价值影响不大，或者是大多数人买房时不太关注的事项，那售楼部没告知可能不算欺诈，只是信息披露有点小问题。 如果购房者觉得售楼部有欺诈行为，收集好宣传资料、销售承诺等相关证据，向法院或仲裁机构请求撤销购房合同，还能要求售楼部赔偿损失。律图平台咨询...
5解答 4.5w浏览 -
屋顶排水管出现漏水情况谁负责[律师回复] 屋顶排水管漏水，责任谁来承担是很多人关心的问题。这要分情况来看。 如果排水管是建筑物公共部分，按照《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有。经业主共同决定，这笔钱能用于共有部分的维修、更新和改造。所以这种情况下，一般由物业用公共维修资金来维修，物业本来就有对建筑物共有部分进行维修养护管理的职责。 要是排水管是某业主专有部分的延伸，并且是因为该业主使用不当、私自改造等导致漏水，比如私自改了排水管走向或者堵塞排水口，那这个业主就得负责维修和赔偿。 要是房屋还在质量保修期内，排水管漏水是建筑质量问题导致的，开发商就得负责维修，毕竟开发商在一定期限内对所售房屋有质量保证义务。 要是确定不了责任方，或者各方对责任承担有争议，可以先协商。协商不成就申请第三方鉴定机构来确定漏水原因和责任，也能向法院提起诉讼，让法院明确责任、解决纠纷。律图安徽
5解答 3.7w浏览 -
装修发生漏水问题谁负责承担[律师回复] 1、装修时要是出现漏水状况，责任的承担得具体情况具体分析。在装修保修期内，按照《建设工程质量管理条例》，装修的施工方要负责装修工程的质量。要是因为装修施工使得房子漏水，像防水工程做得不合格，那施工方就得承担维修和赔偿责任。施工方必须免费把漏水的地方修好，要是漏水给业主或者其他人带来财产损失，施工方也得给予相应赔偿。 2、要是过了保修期，那就得看漏水的原因。要是房屋本身有质量问题，比如建筑防水在设计或者施工上存在缺陷，建设单位在一定的时间内有保修的责任，业主可以联系建设单位来处理。要是是业主自己使用不当造成漏水，比如私自改动管道、破坏了防水层等，业主就得自己承担维修和赔偿责任。 3、如果是邻居家装修影响到自家，导致自家房屋漏水的。按照《民法典》关于相邻关系的规定，给邻居造成妨碍或者损失的，要停止侵害行为，排除妨碍，并且进行赔偿。受影响的业主可以要求邻居承担修复和赔偿责任。 4、要是很难确定到底是谁的责任，可以找专业的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，这样就能明确责任归谁了。律图平台咨询...
5解答 3.1w浏览
-
商品房楼下水管漏水究竟谁来负责[律师回复] 商品房楼下水管漏水，责任承担要视具体情况而定。 要是在房屋质量保修期内，因房屋本身质量问题致使水管漏水，按照相关规定，建设单位得承担修复责任。之后，建设单位能向施工单位追偿保修产生的合理费用。 倘若楼上住户使用不当，造成楼下水管漏水，楼上住户就得承担赔偿责任，包括楼下被损害物品的费用以及维修费用等。 如果水管属于公共部分，且已过保修期，可启用住宅专项维修资金维修。业主或业主委员会向相关部门申请，审核通过后，就能用这笔资金维修公共水管。 要是因为物业对公共区域水管维护管理不善，导致漏水，物业要承担相应责任，负责维修水管，还要赔偿漏水造成的损失。 确定责任时，建议先查明漏水原因，可找专业机构鉴定。各方要积极协商解决。要是协商不成，受损方可以通过民事诉讼维护自身合法权益。本地专业咨询...
5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
再审律师代理费按照什么标准再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
三个被告是一家公司可以请一个律师吗一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
保密内容给律师看可以吗保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****7711
183****1927
176****7611
