房产纠纷 法律问答
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客人订房时间有误当晚无房怎么解决[律师回复] 1、客人订房时间搞错，酒店当晚又没房，碰到这种情况可以这么处理。从法律规定来讲，按照《民法典》合同编的相关内容，如果是客人自己把订房时间弄差了，酒店其实没有必须提供当晚房间的责任。不过从公平和维护酒店名声的角度出发，可以采取一些办法。 2、先跟客人好好交流一下，把实际情况说清楚，再道个歉，尽量让客人理解。要是客人是不小心把时间弄错了，酒店可以帮着改订单日期，不收改单费或者少收一点。 3、要是客人非要当晚就入住，酒店可以帮着联系附近差不多档次的酒店，还可以承担一部分差价。这样既能让客人有地方住，也能让酒店显得有诚意，免得客人因为没房住遭受损失，然后找酒店索赔。 4、要是客人真因为没房住有了实际损失，还要求酒店赔偿，就得看看酒店有没有责任了。要是酒店没毛病，通常不用赔偿；要是酒店在和客人沟通、做提示这些方面有问题，可能就得赔一部分。所以酒店处理的时候，要留好沟通记录这些证据，省得以后起纠纷没证据。本地法律顾问...
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结婚后房产证加名谈不拢该怎么办[律师回复] 结婚后在房产证上加名的事没谈拢，下面这些处理办法你可得了解。 要是夫妻双方有婚前或者婚内财产协议，明确约定了要在房产证上加名，可一方却拒绝按约定办理。这时候，另一方能依据《民法典》里合同编和婚姻家庭编的相关规定，到法院起诉，要求对方按协议来，配合办理加名手续。法院会仔细审查这个协议有没有效，要是协议合法，一般就会支持起诉方的请求。 要是没有相关约定，而且房子是婚前一方全款买的，那这个人就是房子的主人，加不加名人家说了算，另一方不能强迫。不过要是婚后两人一起还房贷，那离婚的时候，另一方可以要求分割共同还贷的部分，还有这部分对应的房子增值的钱。 如果双方商量不下来，又不想马上就去法院打官司，也可以找第三方来帮忙调解。比如说，找双方都信得过的家人、朋友从中调和，或者找社区、人民调解委员会这些机构介入，让双方能达成一致。 具体用哪种办法解决，得看房子具体是谁出钱、怎么登记的。要是情况复杂，建议找专业律师咨询，这样才能保护好自己的合法权益。律图法律顾问...
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预售房有遮挡售楼部未告知算欺诈吗[律师回复] 预售房有遮挡，售楼部却没告知，这算不算欺诈呢，得具体情况具体分析。 根据《民法典》，一方用欺诈手段，让对方违背真实意思进行民事法律行为，受欺诈方可以向法院或仲裁机构申请撤销。判断售楼部欺诈与否，重点看遮挡情况是否算重大信息。 要是遮挡严重影响房屋采光、通风、视野等居住功能，或者对房屋价值有很大影响，而售楼部明明知道却故意不告诉购房者，那就可能构成欺诈。毕竟购房者在不了解遮挡情况时签合同，意思表示并不真实。 但要是遮挡对房屋使用和价值影响不大，或者是大多数人买房时不太关注的事项，那售楼部没告知可能不算欺诈，只是信息披露有点小问题。 如果购房者觉得售楼部有欺诈行为，收集好宣传资料、销售承诺等相关证据，向法院或仲裁机构请求撤销购房合同，还能要求售楼部赔偿损失。律图平台咨询...
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屋顶排水管出现漏水情况谁负责[律师回复] 屋顶排水管漏水，责任谁来承担是很多人关心的问题。这要分情况来看。 如果排水管是建筑物公共部分，按照《民法典》规定，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有。经业主共同决定，这笔钱能用于共有部分的维修、更新和改造。所以这种情况下，一般由物业用公共维修资金来维修，物业本来就有对建筑物共有部分进行维修养护管理的职责。 要是排水管是某业主专有部分的延伸，并且是因为该业主使用不当、私自改造等导致漏水，比如私自改了排水管走向或者堵塞排水口，那这个业主就得负责维修和赔偿。 要是房屋还在质量保修期内，排水管漏水是建筑质量问题导致的，开发商就得负责维修，毕竟开发商在一定期限内对所售房屋有质量保证义务。 要是确定不了责任方，或者各方对责任承担有争议，可以先协商。协商不成就申请第三方鉴定机构来确定漏水原因和责任，也能向法院提起诉讼，让法院明确责任、解决纠纷。律图安徽
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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