综合 法律问答
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芜湖-王琪律师5分钟前解答了“综合类”问题
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芜湖-肖军律师10分钟前解答了“综合类”问题
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请问我买了诉前保险，但是律师说要开庭后才保全有用吗？[律师回复] 结论先说：诉前财产保全和诉讼财产保全是两种。诉前保全是在起诉之前，情况紧急、不立即保全将使权益受损时申请，必须在保全后三十天内起诉，否则解除。你的律师说开庭后才保全，其实是诉讼中的保全，也完全有用，只是时机不同。保全的作用是防止对方在诉讼期间转移、隐匿财产，确保将来判决能执行。建议：如果担心对方现在就转移财产，可以在起诉同时或者开庭前就申请保全，而不必等到开庭后；保全需要提供被保全财产线索和担保。保了险只是覆盖了保全错误的赔偿责任，不影响你申请保全的时间点，越早申请越主动。保全越早越主动，别等开庭才想起来，财产一旦转移，判决再好也难执行。保全越早越主动，别等开庭才想起来，财产一旦转移，判决再好也难执行。不少债权人赢了官司却拿不到钱，根源就是诉讼期间没及时查封对方财产，等判决下来对方早就金蝉脱壳。诉前保全和诉讼中保全都能用，只要你能提供财产线索和担保，法院就会裁定查封、冻结。你买了诉前保险只是覆盖了保全错误的赔偿风险，真正管用的是尽早申请，把对方的车、房、账户先锁住。贾凤强律师
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意外摔跤死亡人寿可以赔偿吗？[律师回复] 先给结论：意外摔跤导致死亡，能不能从人寿保险拿到赔偿，关键看你买的是什么险、条款里"意外"怎么定义。如果是含有意外身故责任的人寿或意外险，且这次摔跤符合"外来的、突发的、非本意的非疾病"意外要件，通常应当赔付；若是纯年金或不含意外责任的人寿险，就赔不到意外这一块。 人寿保险分好几类：定期寿险、终身寿险一般保身故（不论疾病或意外），只要不是免责情形（如违法犯罪、两年内自杀）都赔；意外险则专门保意外身故和伤残，对"意外"认定严格，需是外来、突发、非本意、非疾病。普通摔跤符合，但若死者本身有骨质疏松、心脑血管病等基础病诱发摔倒，保险公司可能主张"近因是疾病"拒赔，这时要争的是因果关系。 理赔要点：第一时间报警或就医留证，死亡证明上尽量写明意外跌倒致死；向保险公司报案并在时效内交材料；被拒赔可投诉或起诉，必要时做死因鉴定。 建议家属先翻出保单看清险种和责任条款，别急着火化，保留能证明系意外摔倒致死的证据链。贾凤强律师
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别人把房产证拿走不给怎么办[律师回复] 结论先说：房产证被别人拿走拒不归还，属于无权占有，你可以要求返还；如果对方是借走不还，先协商，不行就报警或起诉返还原物，同时尽快去不动产登记中心挂失补办，避免被用来抵押或转让。 先确认“别人”是谁、为什么拿的：如果是亲戚朋友借去办事没还，属于民事纠纷，警察多不立案，你直接起诉返还原物；如果是对方以房产证为筹码要债、扣证，同样不合法，房产证不是债权担保物，扣证不能抵债。 最要紧的是防止证件被滥用。带身份证去不动产登记中心申请遗失补证，原证会公告作废，新证下来后旧证拿了也没用。如果对方已经拿证去做了抵押、过户，那是更严重的问题，立刻报警并起诉确认处分无效。 另外提醒：现在多数城市房产交易已实现联网，光拿房产证不能过户，还需本人到场和身份验证，但仍有被伪造风险，别掉以轻心。补证+要求返还双管齐下最稳妥。贾凤强律师
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律师说法·综合
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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