房产纠纷 法律问答
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房屋违建部分房子卖了责任由谁负[律师回复] 房屋违建部分出售后，责任承担得根据不同情况来判断。 要是卖方在卖房子的时候，明明知道房子有违建部分，却不跟买方说实话，那主要责任就在卖方。这是因为卖方有义务如实告知房子的真实情况，他隐瞒违建的行为就属于欺诈。按照《中华人民共和国民法典》，买方可以要求取消合同，让卖方把购房款还回来，还能要求赔偿损失。要是因为违建，房子被有关部门拆了或者受到处罚，卖方也要赔偿买方因此遭受的损失。 要是买方在买房子时就知道有违建情况，还照样买，那买卖双方都得担责。要是违建后来被查了，双方就得根据各自的过错大小来分担损失。打个比方，如果因为违建，买方没法正常使用房子，卖方可能要退还一部分购房款；但要是买方用违建部分来搞经营活动，那他自己也要对可能出现的风险和损失负责。 另外，在房屋交易中，如果中介知道房子有违建，却不把这情况如实告诉买卖双方，中介也脱不了干系，得承担相应责任。买方可以找中介，让他们赔偿因为他们的过错而带来的损失。律图法律顾问...
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租房合同终止后押金能退吗[律师回复] 租房合同结束，押金能不能退得看具体情况。从法律上讲，押金就像是一把“安全锁”，是为了保证房东的房子和里面的东西在租客住着的时候不被弄坏。要是租客规规矩矩地把合同履行完，房子也好好地还回去，没干啥违反合同的事儿，那房东就该痛痛快快把押金退给租客。 比如说，租客在租房的时候，正常使用房子，没把房子和里面的设施搞坏，租期满了还把房子打扫干净，恢复成刚租时的样子，这种情况下房东扣着押金不给就没道理了。但要是租客做了违反合同的事，房东就有理由扣一部分或者全部押金。像租客提前不租了，这就是违约；或者在租房的时候把房子弄得破破烂烂，还不愿意修也不赔偿，那房东就可以按照合同规定，从押金里扣钱。 要是房东耍赖皮，就是不肯退押金，租客可以先跟房东心平气和地谈一谈。谈的时候，一定要留好证据，像租房合同、押金条这些都得保存好。要是谈不拢，租客也别怕，可以走法律途径保护自己的权益，去法院告房东。打官司的时候，租客得向法院证明自己按照合同做了该做的事，没违约，这样才能让房东乖乖退还押金。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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非法持有鸦片多少克构成犯罪《中华人民共和国刑法》第三百四十八条规定，非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满五十克等毒品数量较大情况，构成非法持有毒品罪，即非法持有鸦片达二百克及以上构成犯罪。若非法持有鸦片不满二百克，不构成犯罪，会依据《治安管理处罚法》处罚，处十日至十五日拘留，可并处二千元以下罚款；情节轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。1.8k浏览
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卖毒抓到多久能判刑贩卖毒品案件从抓获到判刑无固定时间，受案件复杂程度等因素影响。侦查阶段，公安对嫌疑人羁押期通常不超2个月，复杂案件可延长；检察院审查起诉一般1个月，重大复杂可延长15日，补充侦查每次1个月，最多2次；法院审理应在受理后2个月宣判，至迟不超3个月，部分案件经批准可延长。简单案件几个月可判，复杂案件可能耗时一年甚至更久。1.3k浏览
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吸毒2次以上，会构成犯罪吗单纯吸毒2次以上不构成犯罪，但属于违反治安管理的行为，会面临治安处罚，如处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。不过吸毒者若持有毒品数量较大，或引诱、教唆、欺骗他人吸毒等，则会构成犯罪。1.7k浏览
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