合同事务 法律问答
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商铺合同期内未付款该如何处理[律师回复] 在商铺租赁的合同履行周期里，一旦出现承租方未按约定足额支付租金、物业费等各类应付费用的情况，作为守规矩的出租方，首先要第一时间准备纸质的催告文书，把欠付的款项明细、要求对方结清的合理时间清晰列明，通过可追踪物流的邮政特快专递寄出，在快递面单上标注清楚对应的催告事由，同时留存好底单和后续的送达签收记录，这些材料会是后续整个维权流程里最关键的事实凭证。 要是当初签的租赁合同里已经提前写好了逾期付款要付的违约金计算方式，或是超过特定时长欠缴费用就可以直接终止租赁关系的相关约定，出租方完全可以直接按照合同约定的内容，向对方提出违约金赔付要求。要是逾期的时长已经完全达到了约定的解约门槛，直接向对方送达正式的合同终止通知，就能合法收回自己的商铺，不必继续维持已失约的租赁关系。 如果当初签的合同里没有设置任何关于提前解约的对应条款，在已经完成前述的书面催告流程，对方在你给出的合理期限内还是不肯结清主要欠缴款项，出租方完全可以参照民法典中针对合同单方解除的相关明确规定，直接发通知单方终止这份商铺租赁合同。 要是双方经过多轮沟通始终没法达成一致的处置方案，出租方可以携带此前留存的所有证据材料，向对应有管辖权的人民法院提起诉讼，要是合同里事前约定了仲裁路径就走对应仲裁程序，提出的诉求可以覆盖全部欠缴费用、约定或法定的违约金，合同已经解除的前提下还能顺带主张对方逾期占用商铺产生的占用费，还有你为了维权实际支出的律师费、诉讼费这类合理开支。如果后续拿到的生效法律文书确定了对应的给付义务，对方明明有支付能力却故意拖着不肯履行，直接向法院提交强制执行申请，就能通过司法强制力追回全部合法应收款项。本地优选咨询...
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合同到期后不履行责任该怎么处理[律师回复] 生活里不少人会碰到合同到期后对方拖着不履约的情况，先得把对应的法律边界理清楚，当合同里白纸黑字写的履行期限完全走完，对方连最基本的约定义务都没碰，这已经实打实属于违约行为，不存在任何模糊空间。 你可以先直接找对方对接沟通，明明白白告知其当前的违约状态，给对方留出一段合乎常理的缓冲时间要求他完成该做的义务，这段超期拖出来产生的额外损失，你都可以一并提出来要求对方承担对应的违约赔偿。 要是双方谈不拢，你可以找属地的人民调解委员会，或是对应行业内官方设立的调解组织介入，由中立第三方从中梳理争议点，帮双方捋出都能接受的后续履行方案，签好的调解协议后续还能走司法确认程序强化效力。 你翻下手里的原始合同，要是双方之前提前约定过仲裁相关的条款，就直接向指定的仲裁机构提交申请走仲裁流程，没有相关约定的话，直接往被告常住地或是合同实际履行地的法院提交起诉材料，要求对方完成原定义务，或是补上补救措施，赔付你实际产生的所有损失。 要留意普通这类合同纠纷的维权时限是三年，从你明确知道自己权益被侵害，也清楚具体是谁违约的那天开始算，别超出时间才想起走维权流程。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条早就明确规定，当事人一方不履行合同义务，或是履行义务完全不符合约定要求，理应承担继续履行，采取补救措施或是赔偿损失的法定责任。你日常留存好所有和合同履约相关的聊天记录，沟通截图，支付凭证，这些都是后续维权时能直接用上的有效证据。本地优选咨询...
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不继续签约，赔偿金要怎么去算[律师回复] 单位未主动续签劳动合同，并非所有情况都要支付经济补偿。只有单位主动提出不续签，或是单方面降低原有薪资岗位等待遇逼迫劳动者主动放弃续签，才需要按法定标准支付补偿。如果单位维持甚至提高原有合同约定条件，劳动者自行选择不续签，单位无需支付任何补偿。 经济补偿金的计算基数，以劳动合同到期前12个月劳动者的平均应发工资为准，包含计时计件工资奖金津贴补贴等所有货币性收入。如果算出来的平均工资低于当地最低工资标准，直接按当地最低工资标准核算。如果平均工资高于当地上年度职工月平均工资的三倍，就直接按三倍数额封顶计算，对应的支付年限最长也不能超过十二年。 核算补偿的工作年限，直接按劳动者在本单位的连续在岗时间计算，每满一整年对应发放一个月工资作为补偿。在岗时间超过六个月但不满一年的部分直接按整年算，不满六个月的部分发放半个月工资作为补偿。 这笔经济补偿金必须在劳动者完成全部工作交接当日一次性结清。如果单位恶意违法终止劳动关系拒绝续签合同，劳动者还可以主张二倍于经济补偿金的违法解除赔偿金。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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农民工如何进行工伤鉴定农民工进行工伤鉴定，首先要在规定时间内向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，提交劳动合同、医疗诊断证明等材料。认定为工伤后，在伤情相对稳定时，向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定，提供工伤认定决定和病历等资料，按其安排参加鉴定。1.3k浏览
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在做劳动能力鉴定期间被公司辞退怎么赔偿在做劳动能力鉴定期间被公司辞退，若公司属违法辞退，需按经济补偿标准的二倍向员工支付赔偿金，经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。若属合法辞退，公司无需赔偿。1.4k浏览
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工伤鉴定后停工留薪期就结束了吗工伤鉴定后停工留薪期不一定结束。停工留薪期通常依据医疗机构诊断证明和各地停工留薪期分类目录确定，一般不超12个月，伤情严重可适当延长。工伤鉴定可能在停工留薪期内进行，鉴定结果不必然意味着停工留薪期结束，需结合实际情况判断。1.2k浏览
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