房产纠纷 法律问答
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买家买二手住房违约，定金能否退还[律师回复] 法律分析： （1）定金在民法典中具有担保性质。在二手住房买卖中，若买家违约致使合同目的无法实现，依据定金罚则，买家无权请求返还定金，卖家有权没收。 （2）若收受定金的卖家不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，卖家应双倍返还定金。 （3）合同的约定优先于定金罚则，若双方在合同中对定金退还另有约定，应按照约定执行。 （4）若买家能证明卖家存在过错，或者双方协商一致，买家有可能部分或全部拿回定金。 提醒：在二手住房买卖中，签订合同前要明确定金条款，若遇到纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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二手房过户合同有哪些注意事项[律师回复] 结论：签订二手房过户合同需在当事人信息、房屋状况、价款和付款方式、过户时间、房屋交付、违约责任等方面多加注意。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同的订立需遵循公平、自愿、诚实信用等原则。在二手房过户合同里，核实卖方身份为房屋所有权人并查看产权证书，买方提供准确身份信息，能确保合同主体适格。详细规定房屋状况可避免后续因房屋情况不明产生纠纷。清晰的价款和付款方式条款以及明确的过户时间、房屋交付时间和交付标准，可规范双方履行合同的行为，若一方逾期，违约责任条款能保障另一方合法权益，促使违约方承担相应责任。在签订二手房过户合同过程中，若您对合同条款存在疑问，或对自身权益的保障有不明确之处，可及时向专业法律人士进行咨询。律图平台咨询...
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律师说法·房产纠纷
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公证执行异议时效过了怎么办若公证执行异议时效已过，当事人可尝试通过与对方协商解决问题，达成新的履行协议。若协商不成，还可向法院提起诉讼，请求法院审查公证债权文书的合法性和执行依据，由法院根据具体情况作出相应处理。2k浏览
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母亲不配合递公证书资料怎么办若母亲不配合递公证书资料，首先建议和母亲心平气和地沟通，了解其不配合的原因并协商解决。若沟通无果，可咨询公证处，看能否通过其他方式如律师函等正规渠道解决，以避免因母亲不配合延误公证书办理。1.6k浏览
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当事人放弃公证法内容是什么当事人放弃公证是指当事人在办理公证过程中，主动放弃公证申请的行为。我国公证法对此虽未明确具体条款规定放弃公证相关内容，但依据公证程序规则，当事人有撤回公证申请的权利，且放弃公证后可能产生已缴纳费用不退等结果。1.1k浏览
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