房产纠纷 法律问答
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二手房过户合同有哪些注意事项[律师回复] 结论：签订二手房过户合同需在当事人信息、房屋状况、价款和付款方式、过户时间、房屋交付、违约责任等方面多加注意。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，合同的订立需遵循公平、自愿、诚实信用等原则。在二手房过户合同里，核实卖方身份为房屋所有权人并查看产权证书，买方提供准确身份信息，能确保合同主体适格。详细规定房屋状况可避免后续因房屋情况不明产生纠纷。清晰的价款和付款方式条款以及明确的过户时间、房屋交付时间和交付标准，可规范双方履行合同的行为，若一方逾期，违约责任条款能保障另一方合法权益，促使违约方承担相应责任。在签订二手房过户合同过程中，若您对合同条款存在疑问，或对自身权益的保障有不明确之处，可及时向专业法律人士进行咨询。律图平台咨询...
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房子在银行抵押贷款后，可不可以过户给自己的孩子？[律师回复] 房子在银行抵押贷款期间，原则上不能直接过户。因为抵押期间房产所有权受到限制，未经抵押权人即银行同意，无法办理产权变更登记。 若您想将房产过户给孩子，通常有两种途径。一是提前还清贷款，解除抵押后再办理过户。二是与银行协商，由孩子作为新的借款人承接贷款，经银行审核同意后办理转按揭及过户手续，但银行是否同意取决于孩子的还款能力等因素。 建议您先向贷款银行咨询具体政策和所需材料，同时评估自身经济状况是否适合提前还款或转按揭。 这里有个关键细节影响方案选择：您目前剩余贷款金额多少，孩子是否具备贷款资格和还款能力？另外，过户目的是赠与还是买卖，是否涉及税费优化考虑？这些材料帮您判断哪种方式更可行，方便详细说说吗？戴少华律师
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律师说法·房产纠纷
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
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欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
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欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
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