婚姻家庭 法律问答
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遗产返还时赔偿标准是怎样确定的[律师回复] 法律分析： （1）遗产返还以原物返还为首要原则，若原物能返还，则应将其归还。这维护了遗产的原始状态，保障继承人对遗产的应有权益。 （2）当原物出现损坏或灭失的情况，就需进行损失赔偿。能确定遗产价值时，按照当时市场价值计算赔偿金额，市场价值具有客观性和参考性。 （3）若遗产价值难以直接确定，借助专业评估机构进行评估是合理方式，评估结果具有专业性和权威性，能作为有力赔偿依据。 （4）对于遗产占有情况不同，责任划分有别。恶意占有导致遗产受损灭失，要承担包括间接损失在内的更多赔偿责任；善意占有赔偿责任相对较轻，由法院依公平合理原则判定。 提醒： 处理遗产返还问题时，要注意保留能证明遗产状态及价值的相关证据，若情况复杂，建议咨询以确定合适解决方案。5解答 3.4w浏览
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老人遗产分割法律是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）遗产分配遵循意思自治优先原则。老人留下遗嘱，就依遗嘱指定来分配遗产，体现对其个人意愿尊重。比如老人明确将房产给某个子女，就按此执行。 （2）遗赠扶养协议具有优先性。协议是老人与扶养人约定，扶养人尽到生养死葬义务，就能取得相应遗产，保障老人晚年生活同时实现扶养人权益。 （3）法定继承是兜底方式。无遗嘱和遗赠扶养协议时适用，第一顺序继承人优先继承，体现对家庭关系紧密程度考量。 （4）法定继承份额有一般均等和特殊调整规则。对困难且无劳动能力、尽主要扶养义务等情况有照顾或多分规定，对不尽扶养义务的有不分或少分规定，同时也尊重继承人协商结果。 提醒： 订立遗嘱应确保形式和内容合法有效。法定继承时，对分配有争议可协商或通过法律途径解决。5解答 4.8w浏览
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继承房产分割纠纷不同意折价补偿咋办[律师回复] （一）再次协商时，各方心平气和沟通，不同意折价补偿可能是觉得价格不合理或者有情感因素等。若因价格，可重新评估房产价值；若因情感，房屋共有或许是不错的选择。 （二）人民调解委员会调解具有专业性和中立性，其会综合法律规定和人情事理来做工作，尽量让各方都能接受解决方案。 （三）向法院诉讼是最后的保障手段。法院判决会充分考虑各种因素，确保公平。比如对房屋装修等有较大贡献的、确实无房居住有实际需求的继承人会被适当照顾。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。5解答 4.3w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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