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小区房子没入住要交物业费吗
[律师回复] 小区房子没入住一般也要交物业费。物业服务针对的是整个小区,即使房子没住人,物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过有的地方支持业主和物业协商,适当减免物业费。解决方案是和物业沟通,说明未入住情况,看能否达成减免共识;若协商不成,可能还是得按合同约定全额缴纳物业费。
吴亮律师
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物业费纠纷案件你们接吗
[律师回复] 接的。遇到物业费纠纷,先看看合同咋规定的,明确双方权利义务。要是业主觉得服务没达标,可收集物业没尽责的证据,比如卫生差、安保不到位等。要是物业认为业主拖欠费用,也得拿出催缴等相关证据。双方能协商解决最好,协商不成,可走法律途径,向法院起诉。
吴亮律师
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你好,房子一直没有住空着被物业起诉缴纳物业费和违约金,这个案子你们能接吗
[律师回复] 能处理这类案子。一般情况下,即使房子空置没住,也得交物业费,但违约金要看物业合同约定和具体情况。可先和物业协商减免部分费用或违约金,展示房子一直空置的证据等,争取和解。要是协商不成,也别慌,积极准备证据应对诉讼,说明房子空置等情况,看能不能降低支付金额。
吴亮律师
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物业在我装修时间内,他已看过让我安置过空调外机,现在楼下说我占用了他的外机。找物业,物业要求我外机,我不同意物业屡次上门敲砸门,在多次人去敲砸我们影响了我的生活以及心情。我应该如何解决呢?
[律师回复] 首先要保留物业敲砸门等影响生活的证据,像视频、照片、录音。和物业心平气和谈,说明空调外机是按其允许安装的,要求停止不当行为。若协商不成,可找小区业主委员会反映,让其从中调解。若还是解决不了,考虑通过诉讼维护自身权益,要求物业停止侵权、赔偿精神损失等。
吴亮律师
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