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未成年人能否顺利过户房产
[律师回复] 结论: 未成年人可以过户房产,但过户需由法定代理人代理实施,且要遵循为未成年人利益处理房产等特殊要求。 法律解析: 依据《中华人民共和国民法典》,自然人的民事权利能力一律平等,未成年人虽为限制或无民事行为能力人,却享有民事权利能力,能够依法取得房产所有权。不过在过户过程中,需由法定代理人代理实施民事法律行为,并且法定代理人要以维护未成年人利益为前提来处理房产,不能随意处分未成年人名下房产,只有在为未成年人利益时才可,例如用于其教育、医疗等。办理过户时,法定代理人要提供监护关系证明及为未成年人利益的书面保证等材料,之后按照正常房产过户流程,如签订合同、提交材料、缴纳税费等环节来完成。如果大家在未成年人房产过户方面有任何疑问,或是遇到相关法律难题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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就是我的房子外墙漏水,之前是卫生间后来改了,找物业 她们说是装修公司的责任,装修公司说的开发商的责任,一直没有解决怎么办
[律师回复] 案件什么情况 大概说下 看能不能帮到你
安徽千企盛律...
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全款买了房,连房产证钱都给开发商收去了,如今十年了。有人申请开发商破产清算。说要去法院参加债权人会议,不知道对谁有利,也不懂怎样维护自己的权益。
[律师回复] 你好,这种情况下,法院通知你了,你应当去申报债权
段晓强律师
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协议房子归孩子,剩下贷款该谁来承担
[律师回复] 1.协议房子归孩子时,剩余贷款承担依情况而定。若协议明确约定贷款由一方承担,此约定对协议双方有约束力,按约定执行。 2.若协议未约定,夫妻共同贷款所购房屋的贷款通常为夫妻共同债务。即便房子归孩子,双方仍需连带清偿。鉴于房产已归孩子,双方可结合自身经济状况及抚养孩子情况协商确定具体承担比例。 3.若一方不履行还款义务,银行有权向双方主张债权。一方承担还款责任后,可依据协议或法律规定向另一方追偿。建议签订协议时明确剩余贷款承担方,避免后续纠纷;协商承担比例时保留好相关证据,以备不时之需。
平台专业咨询...
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农村老家房产纠纷
[律师回复] 农村老家房产纠纷,可以咨询。具体什么情况,请详细说明。
朱传奇律师
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