诉讼仲裁 法律问答
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师瑞律师
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北京市盈科律师事务所/合伙人
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哪些属于专属管辖[律师回复] 结论：专属管辖规定特定类型案件由特定法院管辖，包括不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷，且具有排他性。 法律解析：依据相关法律，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖，像农村土地承包经营合同等纠纷也按此规则确定管辖；港口作业纠纷由港口所在地法院管辖；继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。专属管辖的排他性意味着当事人不能通过协议来改变管辖法院，其他法院也无管辖权。这是为了确保案件得到更专业、合理的审理。如果遇到涉及专属管辖的案件情况，或者对专属管辖的法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益和案件顺利处理。平台优选咨询...
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递交起诉状要花费的金额是多少[律师回复] （一）提起诉讼前，先明确案件类型，因为不同类型案件受理费标准不同。比如是财产案件、非财产案件、知识产权民事案件还是劳动争议案件。 （二）若为财产案件，准确计算诉讼请求金额，按照对应的分段累计标准计算应交纳的费用。 （三）对于非财产案件，像离婚、侵害人格权等案件，要清楚涉及财产分割或损害赔偿时不同金额段的收费规则。 （四）知识产权民事案件，先判断有无争议金额或价额，再确定收费方式。 （五）劳动争议案件收费固定，每件10元。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳； （二）非财产案件按照不同标准交纳，如离婚案件每件交纳50元至300元，涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳，超过20万元的部分，按照0.5%交纳；侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元，涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳，超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳等； （三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元，有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳； （四）劳动争议案件每件交纳10元。律图法律顾问...
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打官司时效的相关规定是怎样[律师回复] （一）对于常见民事纠纷，如合同纠纷、侵权纠纷等，权利人要在知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内及时提起诉讼。 （二）若涉及请求停止侵害、排除妨碍、消除危险等不适用诉讼时效规定的情况，可随时主张权利。 （三）遇到国际货物买卖合同和技术进出口合同争议，需在四年内进行诉讼。 （四）当出现诉讼时效中断的情形，如提起诉讼、一方提出要求或同意履行义务，要留意诉讼时效重新计算，及时跟进维权。 （五）若超过诉讼时效起诉，要考虑对方可能提出时效抗辩导致丧失胜诉权的风险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。本地法律顾问...
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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