合同事务 法律问答
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福州-范晓辉...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
福州-林瑶律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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已经过户成功了还可以撤销吗[律师回复] 解析： 在已经完成房产证过户的情况下，可以申请撤销相关程序。 然而，该请求需具备特定的前提条件。 首先，若该套房产的过户手续存在违法行为（例如故意隐瞒、欺骗、让他人充当当事人、涉及法律纠纷等事项），便可提起撤销申请。 其次，若按照正规流程完成过户过程，则无法进行撤销；只能依据买卖协议履行相关义务，若对方未能善尽执行责任，即构成违约行为，此时，可以通过法律诉讼手段，将房产重新归还给原先所有者，并要求对方承担由此带来的全部经济损失。 最后，如涉及双方达成共识终止该宗交易，则必须再次履行相关过户手续，至于所需缴纳的相关费用，双方应予以协商解决。 然而，若无任何证据证明买方在交易过程中存在过失或错误，那么通常情况下，买方有权拒绝承担此部分的费用。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。法律咨询顾问
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无限期合同怎么解除[律师回复] 解析： 在中国现行的《中华人民共和国民法典》中，对于涉及离婚事宜，有着以下详细而明确的法律规定： 首先，对于自愿协议离婚的当事人而言，必须以书面形式提交离婚协议书，并且还需亲自前往婚姻登记机关办理申请离婚手续。 在此过程中，需要经过为期30天的冷静思考期，如果在这期间内没有任何人反悔，那么便可以成功领取离婚证书。 其次，倘若一方当事人出于自愿向法院提起诉讼，请求解除婚姻关系的情况下，若法院经过庭审及调解仍然无法化解矛盾，并确定双方之间的感情已经破裂至无法挽回程度时，应依法裁定准予离婚。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。法律咨询顾问
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不可抗力多久会导致合同终止[律师回复] 解析： 在法律领域，因不可抗力而导致的合同解除不受时间上的任何限制，具有即时性的特点。因此，自不可抗力事件发生之日起，若是该事件直接致使合同内容无法得到履行，各相关方均有权依据法定程序解除合同关系，且无须顾及不可抗力因素的持续时长和影响程度。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条? 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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签购房合同前要交定金吗定金是在签约前后为确保履约支付的一定金额或等价物，由交付方转移给接受方作为契约履行的担保。法律规定双方可约定定金条款，用以保障债权实现，债务清偿后定金可抵扣款项或归还。1.1k浏览 2024-04-27
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租房合同怎么写才有效？出租方(以下简称甲方:姓名：承租方（以下简称乙方）姓名甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况第二条房屋用途第三条租赁期限第四条租金第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后，合同随之生效。9.5k浏览 2024-04-27
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怎么解除商铺转让合同纠纷关于因延期付款所引发的房产纠纷的相关事宜，这类情况通常表现为购房者未能按照与卖方之间所达协议中的规定及时足额地支付相应的房款款项。在此情形之下，作为楼盘开发主体一方的开发商有权要求购房者对其未按时付款的行为承担相应的违约责任。1k浏览 2024-04-27
合同终止
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