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农村养鹅构成非法占地
[律师回复] 一般情况下,农村合法的养鹅行为通常不会构成非法占地。如果在农村养鹅是在自家承包的土地范围内,且该土地用途符合农业养殖规定,那么就不属于非法占地。 但如果在未依法取得土地使用审批手续的情况下,在基本农田、生态保护红线区域等禁止养殖或限制养殖的区域养鹅,就可能构成非法占地。 判断是否构成非法占地,关键在于养鹅行为是否符合土地利用规划和相关法律法规的规定。如果存在疑问,建议及时向当地土地管理部门咨询,以避免可能的法律风险。
福建法务
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个人之间签订的林地转让合同有效
[律师回复] 一般情况下,个人之间签订的林地转让合同需满足一定条件才有效。如果林地是通过合法的方式取得,且转让双方具有相应的民事行为能力,转让合同是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,也未损害国家、集体或第三人的利益,那么该合同通常是有效的。 然而,如果林地属于集体所有,转让需经过法定程序,如村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准,否则合同可能无效。 总之,要判断个人之间的林地转让合同是否有效,需综合考虑林地的性质、转让程序等因素。如果存在疑问,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
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投靠子女拆迁有补偿
[律师回复] 一般来说,单纯的“投靠子女”本身通常不会直接带来拆迁补偿。 拆迁补偿主要依据是被拆迁房屋的产权归属以及相关拆迁政策规定。如果房屋产权属于投靠子女的父母,那么在拆迁时父母有权依据政策获得相应补偿。 但如果只是以投靠为由居住在子女名下的房屋内,且该房屋产权并非父母所有,那么父母可能无法直接获得拆迁补偿。 当然,具体情况还需根据当地的拆迁政策、房屋产权登记等因素综合判断。如果对具体的拆迁补偿事宜存在疑问,建议咨询专业的拆迁律师或向当地的拆迁管理部门了解相关政策和规定。
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购买的自建房拆迁有赔偿吗
[律师回复] 自建房在合法合规的情况下购买,拆迁通常是有赔偿的。如果该自建房有合法的产权证明,购买行为符合法律规定,那么在拆迁时,购房者可以依据相关法律法规获得拆迁补偿,包括房屋补偿、搬迁费、临时安置费等。但如果购买的自建房存在产权瑕疵,如未办理合法的产权手续等,可能会在拆迁赔偿方面面临一些问题,如赔偿主体的确定、赔偿标准的适用等。所以,在购买自建房时,务必确保其产权合法合规,以保障自身在拆迁等情况下的合法权益。
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征地补偿款村里不分配怎么办
[律师回复] 若征地补偿款村里不分配,你可采取以下措施。首先,查看相关征地补偿文件及村集体的分配规定,确定自身是否符合分配条件。若符合,可与村集体沟通协商,要求其说明不分配的原因。若村集体拒绝说明或仍不分配,可向乡镇人民政府反映情况,乡镇政府有监督村集体事务的职责,会督促村集体进行合理分配。若仍无法解决,你还可以通过法律途径维权,向人民法院提起诉讼,要求村集体按照规定分配征地补偿款,并主张相应的权益。在诉讼过程中,需提供自身符合分配条件的证据等。
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律师说法·征地拆迁
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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