合同事务 法律问答
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第三人代为履行不履行怎么办[律师回复] 解析： 在合同无法继续履行的情况下，除非是由于第三者原因导致的，否则应由合同的双方当事人共同承担相应的违约责任。 依据《中华人民共和国民法典》的相关条款，当本合同的签订方因为第三方因素而产生违约行为时，他们必须依法向另一方承担违约责任。 同时，对于本合同的签订方与第三方之间的纠纷，应该根据法律规定或双方事先达成的协议进行妥善处理。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百九十三条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。法律咨询顾问
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买卖合同需要经过公证才有效吗[律师回复] 解析： 在通常情况下，房屋买卖协议无需经由公证机关认证便可生效。依据相关法律规定，此类协议属于典型的民事法律行为，只要缔约方的意思表示真实且满足国家现行法律法规及其所代表的社会公共利益的要求，即可将其视为合法有效的合同。 然而，尽管公证程序能够增强协议的证据力度，但这并不意味着公证本身赋予了该协议法律效力。 因此，双方当事人仍需各自提供必要的证明文件，前往房地产管理部门进行房屋所有权变更登记手续的办理。 法律依据： 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。法律咨询顾问
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资料员代签字有没有责任[律师回复] 解析： 在代为签署文件时，被选中作为代表的人士需要负有相应的民事责任。这是因为，代理人在其授权的代理权范围之内，都是以代理人本人的名义进行签字活动的。在此情况下，代理人有义务对于其代理行为中所引发的任何民事责任负责。 然而，若代理人所实行的代理行为并未得到合法的授权或超越了其提供的授权范围，那么，其衍生出的法律后果就将全部落在实际行动者身上。依照《中华人民共和国民法典》中对此事项的明确规定来看，除非拥有足够的代理权，或者在代理权已经结束以后的行为，若是仅获得了代理人的批准，代理人才有可能为此承担起相应的民事责任。若未能获得该批准，那么所有的法律后果便只能由实际行动者来承担。 另外，倘若某人明知有人会以他自己的名义实施民事行为却依然不予以否认，那么这种行为就可以被视作是一种默许和同意。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百六十四条 代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。 代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。法律咨询顾问
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学校诈骗耽误孩子怎么赔偿[律师回复] 解析： 若您在为子女办理入学手续时不幸遭受欺骗，建议您亲赴地方公安机关进行报案；若涉及的诈骗金额已超出当地公安机关的受案标准，则该公安机构有权力立案展开进一步调查。作为受害人，您对特定侵犯了自身或财产权益的犯罪事件或潜在罪犯，均享有向公安、检察或法院进行举报或控诉的权利。公安机关、检察机关或法院应对所有符合规定的举报、控诉和投诉予以受理。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。 对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人； 对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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房东租房合同注意事项有哪些？1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。1.9w浏览 2024-04-30
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所签合同是空白劳动合同怎么证明所签合同是空白劳动合同怎么证明，对于当事人来说就应该寻求有关部门的帮助。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。3.8w浏览 2024-04-30
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