合同事务 法律问答
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对于已履行的效力待定合同该如何处理[律师回复] 很多人签了合同后，却不确定这份合同是否能生效，这就是效力待定合同的情况。它是指合同成立了，但缺了些生效条件，得等有权的人承认，合同才能生效。 对于已经开始履行的效力待定合同，处理办法要看有权人的态度。要是有权人追认了合同，那合同从成立的时候就开始生效。已经履行的部分是有效的，双方要按照合同接着完成自己该做的事。要是有一方没按约定做，另一方可以要求对方承担违约责任，像赔偿损失、继续履行合同或者采取其他补救措施。 要是有权人不追认，合同就从一开始就没效。已经履行的部分要按具体情况处理。如果一方拿了对方的财产，就得还回去；要是没办法还或者没必要还，就折算成钱补偿给对方。有过错的一方要赔偿对方的损失，要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 另外，在合同还没被追认之前，签合同的相对人有撤销合同的权利。一旦相对人撤销了合同，那合同就无效了，已经履行的部分也按照前面合同无效的办法来处理。遇到效力待定合同难题时，可进一步咨询专业人士。律图龙岩
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不具备经营资格的合同有效么[律师回复] 判断不具备经营资格所签合同的效力，需分情况看。 要是当事人不具备经营资格，违反的是管理性强制性规定，合同通常有效。管理性强制性规定主要是为了管理和规范特定行业经营活动，不会直接否定合同效力。就像没办理相关备案登记手续，但经营活动本身不违反法律、行政法规禁止性规定的，合同效力不受影响。 若违反的是效力性强制性规定，合同可能无效。效力性强制性规定指法律、行政法规明确规定违反该规定会导致合同无效的规范。比如从事金融业务得经监管部门批准，没获批就签的金融业务合同，就会因违反效力性强制性规定而无效。 另外，若合同签订时有欺诈、胁迫等情况，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，自始至终没有法律约束力。 在实际中，判断经营资格对合同效力的影响，要根据具体合同类型、违反规定的性质以及案件实际情况综合考量。所以遇到这类问题，要分析清楚情况，必要时咨询专业法律人士，更好地维护自身权益。本地专业咨询...
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合同未到生效期能否毁约[律师回复] 合同还没到生效期，一般是不能毁约的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，通常从成立的时候就生效了，不过要是法律另有规定或者当事人另有约定，那就另说了。就算合同没到生效期，可它也许已经成立，对签合同的人还是有一定约束作用的。 要是有一方在合同没到生效期就毁约，这有可能构成预期违约。啥是预期违约呢？就是在合同规定的履行期限还没到的时候，一方明确说自己不履行合同主要义务，或者用自己的行为表明不想履行。这种情况下，另一方是有权要求违约的一方承担违约责任的。违约责任的承担方式有好几种，比如继续把合同履行完、采取一些补救措施或者赔偿损失等等。 不过也有例外情况。要是合同里约定了在生效前可以解除合同的条件，一旦这些条件满足了，当事人就可以按照约定解除合同，这不算是违约。还有，如果出现了不可抗力这种法定免责事由，导致没办法履行合同，当事人也不用承担违约责任。所以说，在合同没到生效期的时候，大家得谨慎点，别随便毁约，不然可能会摊上法律风险。律图龙岩
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转委托代理人违约该怎么处理[律师回复] 要是转委托代理人违约了，可以这么处理。 先看看委托合同里是咋说的。要是委托人和转委托代理人签了书面委托合同，而且合同里明确写了违约责任，那就按照合同来追究责任，比如让对方付违约金。 要是合同没约定违约责任，按照《民法典》规定，受托人得按委托人的要求处理委托事务。要是转委托代理人违约，给委托人造成了损失，委托人能要求他赔偿。赔偿的范围不光有直接损失，还有间接损失，但要注意，间接损失得是能预见的。 处理这事的时候，委托人得赶紧收集和保存好违约的证据，像转委托代理人没完成的事务内容，还有因为他违约多花的钱的票据等。 要是和转委托代理人商量不下来，委托人可以走法律途径维权，比如申请仲裁或者去法院起诉。 另外，如果转委托经过了原代理人同意，原代理人有选人的责任，也得监督转委托代理人。要是造成了损失，原代理人有过错的话，也得承担相应的责任。所以在遇到这种情况时，大家要清楚自己的权利和对方的责任，合理合法地解决问题。律图龙岩
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不履行合同的话，保证金会如何[律师回复] 1、碰到有人不履行合同，保证金怎么处理要看看具体情形。要是合同里对保证金讲得明明白白，比如说规定违约就不给退保证金，那一旦有一方没履行合同算违约了，另一方就有权利按照合同规定，扣下保证金不给退。举个例子，在租房子的合同里，如果租客提前结束合同，而合同规定房东这时候可以不退租赁保证金，那房东就可以这么做。 2、要是不履行合同是因为像自然灾害或者政府行为这类不可预见、避免和克服的客观事儿导致的，没办法怪双方的这种情况，保证金通常得退回去。毕竟这时候双方都没犯错，不能让一方平白承担保证金的损失。 3、要是不履行合同是对方的错，比如说对方先没遵守合同里的主要责任，那没履行合同的这一方不但能要求把保证金退回来，还能找对方要违约责任的赔偿。 4、要是不履行合同那方有合理的理由辩解，像用了同时履行抗辩权或者不安抗辩权，这时候就不能随便扣人家保证金，得结合实际情况来定要不要退，退多少。律图法律顾问...
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