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买卖二手房如何解除合同[律师回复] 结论： 买卖二手房可通过约定解除或法定解除合同，解除需通知对方，对方有异议可请求确认效力，诉讼或仲裁解除以文书送达时生效，解除后可处理已履行部分并主张赔偿。 法律解析： 依据民法典，买卖二手房解除合同有约定与法定两种方式。约定解除是当合同中约定的解除条件达成，解除权人通知对方即可解除。法定解除则需符合特定情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务等。解除合同要向对方发出通知，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。通过诉讼或仲裁解除的，相关文书送达对方时合同解除。合同解除后，对于已履行部分，可根据履行情况要求恢复原状或采取补救措施，还能主张赔偿损失。如果您在二手房买卖解除合同方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。本地法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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