房产纠纷 法律问答
137
万
解答量
1873
万
浏览量
宁德-孙翔律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
提前退租给房东带来损失怎样处理[律师回复] 提前退租给房东带来损失，常见处理方式如下： 先看租赁合同里怎么说。一般合同会对提前退租的违约责任作出规定，要是有明确约定，就按合同来。像合同约定提前退租要付一定金额违约金，那租客就得按这个金额付给房东。 要是合同没约定违约责任，房东有权让租客承担提前退租造成的实际损失。实际损失包含寻找新租客期间的租金损失，以及因房屋闲置产生的物业费等额外费用。房东得对实际损失进行举证，比如提供租金差价、房屋空置时间证明等证据。 租客提前退租要及时通知房东。若没及时通知使房东损失扩大，租客要赔偿扩大部分的损失。但要是房东没采取适当措施导致损失扩大，就不能就扩大的损失索赔。 如果双方就赔偿问题协商不下来，可以通过调解、仲裁或诉讼解决。调解可找第三方中立机构；仲裁得合同中有仲裁条款才行；诉讼是向有管辖权的人民法院提起，由法院根据事实和证据判决。本地法律顾问...
5解答 4.5w浏览 -
阳台外漏水解决措施及责任属于谁[律师回复] 家里阳台外漏水可太闹心了，遇到这种情况该咋办，责任又该谁来负呢？下面就给大家说道说道。 要是房子还在质保期，阳台外漏水是因为房屋质量问题，按照相关法律规定，开发商就得负责维修。这时候，业主直接联系开发商，让他们派专业人员来处理，把房屋的问题修好，达到质量标准。 要是楼上住户使用不当，像排水管道堵了、防水措施被破坏，导致自家阳台外漏水影响到楼下，那楼上住户就得担责。楼下住户可以先和楼上沟通，让他们解决漏水问题，赔偿损失。要是谈不拢，可以找小区物业、居委会帮忙调解。要是还解决不了，就去法院起诉，拿着鉴定报告等证据，要求楼上住户维修和赔偿。 如果是建筑公共部位的设施老化、损坏，比如公共排水管道破裂导致漏水，就可以启用住宅专项维修资金来修。由业主委员会或相关业主提出申请，等相关部门审核通过，就能用这笔资金进行修复。 所以，碰到阳台外漏水，先弄清楚原因，确定责任主体，然后通过合理合法的途径解决问题。平台精选咨询...
5解答 4.9w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
136****6599
183****7462
157****3430
