征地拆迁法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
征地拆迁
法律问答
43.2
万
解答量
720
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
宁德
房屋拆迁
综合排序
最新排序
不限
蕉城区
福安市
福鼎市
寿宁县
霞浦县
柘荣县
屏南县
古田县
周宁县
全部擅长
土地承包
土地征收
宅基地
拆迁安置
补偿标准
维权技巧
房屋拆迁
政府信息公开
企业拆迁
租赁期间房子被拆迁怎么处理
[律师回复] 解析: 在房产租赁过程中所遭遇的拆迁事宜,理应依照租约中的约定条款进行妥善处理。 若租约中未对此有所明确,出租人和承租人均可共同商讨解决方案。 若双方未能达成共识,其中一方欲主张终止合约,另一方可通过法律诉讼寻求解决途径。 根据我国相关法律法规规定,在签订房产租赁合同时,出租人和承租人应对房屋在未来可能遭受征收或拆迁情况下的处理方式作出明确约定。 此外,根据相关法律规定,任何一方向人民法院提起诉讼时,均需提交正式的起诉状,且需要参照被告人的数量提供适当份数的起诉副本。 若确实因某种原因导致书写起诉状存在困难,也可选择以口头形式向人民法院提起诉讼,但需由人民法院将其内容记录在案,并通知对方当事人知晓。 法律依据: 《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
律图淮安
2解答
4.2w浏览
房屋拆迁重置价是什么
[律师回复] 解析: 在房屋征收补偿过程中,所谓的"重置价"或称为重置价格,乃是根据于上年度由重新构建与应计算重置价值之同构建筑物、同等建筑规格以及相似品质的房屋所需支付的费用。 此外,亦有观点将重置价称之为房屋的单方工程造价。 从本质上看,重置价的计算方式实则属于房地产评估方法中的成本法范畴,然而,重置价实际上并非完全等同于成本价,仅为成本价的主要构成要素而已。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律图自贡
2解答
3.6w浏览
拆迁住宅与商铺价钱一样吗
[律师回复] 解析: 根据现行相关法律法规之规定,商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。 通常而言,商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。 这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权,更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益,所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。 因此,在房屋价值及补偿项目方面,商铺与住房之间存有显著差异。 就商铺而言,其价值相较于住房必定更高; 此外,商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
律图益阳
2解答
3.7w浏览
集资建房拆迁赔偿标准是多少
[律师回复] 解析: 对于集体土地上的房产拆迁补偿问题,主要涉及到土地补偿费用以及安置补偿费,同时还需要对位于宅基地范围以内的区位价格进行适当补偿。 该标准简单来说就是: 以当地普通住房市场指导价减去房产重置成新的平均价格后再乘以每户安置面积与宅基地总面积之比来得出最终结果。 在实际操作过程中,补偿形式通常会选择房屋安置。 第二个方面是关于集体土地房产的拆迁费用评估。 这其中包括了土地补偿费、房屋补偿费以及装修费用、安置费用、搬迁费用、困难补助金以及奖励金,此外还有房屋内部各种家用电器迁移补偿、非住宅房屋经营损失补偿等等。 其中,房屋补偿费将按照每平米的单价进行计算; 而周转补偿费则是按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴; 至于奖励性补偿费,则是依据国家相关政策来确定。 在集体土地房产的征收过程中,一般采用重置成本作为补偿标准。 然而,在实践中,各个地方政府都会根据房屋的性质、结构、使用年限等多种因素来确定具体的补偿标准。 最后,我们要提到的是,在征收农村集体土地时,如果没有对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,那么在补偿安置时,如果房屋所在区域已经被纳入城市规划区,那么土地权利人有权要求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准。 在这种情况下,人民法院一般会予以支持,但是需要扣除已经获得的土地补偿费。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
律图新乡
2解答
4w浏览
租的店面拆迁应该如何处理
[律师回复] 解析: 当面临商铺拆除之际,店家作为租房者所采取的方式主要包括以下几点: 首先,对店铺当前的运营状况做出全面而深入的评价,同时收集与之密切相关的数据及相关证明文件; 其次,积极同业主展开友好的磋商,共同确定合理的拆迁补偿方案; 若经协商无果,还可考虑寻求专业律师的支持以维护自身权益。 在商铺拆迁过程中,店家作为被拆迁方理应获得相应补偿。 具体来说,情况如下: 如在租赁协议中已明确相关条款,则依约执行; 若在租赁协议中未涉及到该项内容,则由拆迁方承担相应责任,向被拆迁方支付搬迁补偿金以及短期内的安置费用; 此外,若由于非住宅性房屋的拆迁导致停工或停业现象发生,拆迁方亦应对此予以适当补偿,具体金额需依据当地相关法规政策来确定。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
律图西安
2解答
3.1w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
拆迁补偿标准明细
强拆房屋怎么赔偿
房屋拆迁补偿不合理怎么办
宅基地拆迁纠纷如何解决
征地补偿款没给就动工了怎么办
土地征收补偿标准
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·征地拆迁
深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
5.4w
浏览
2024-06-25
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房产证遗失该如何补办 ,需要哪些材料?
补办流程有:1、备件申请。2、备案查档。3、登报声明。4、办理调档手续。5、办理产权证。所需资料:1、房地产登记申请表2、登报报纸3、遗失具结报告4、营业凭证5、申请人的身份证明或法人资格证明6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》7、委托书。
3.7w
浏览
2024-06-25
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
住房公积金怎么交
住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资,这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%,不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%,用人单位可在这个范围内自行决定,最常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款,也就是说个人缴纳多少,公司也缴纳多少。
1.1w
浏览
2024-06-25
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3575
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
161****2167用户2分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
泉州用户3分钟前提交了咨询
厦门用户3分钟前提交了咨询
福州用户1分钟前提交了咨询
163****5868用户1分钟前提交了咨询
134****8234用户1分钟前提交了咨询
130****7251用户4分钟前提交了咨询
南平用户2分钟前提交了咨询
133****6415用户3分钟前提交了咨询
漳州用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
三明用户2分钟前提交了咨询
三明用户4分钟前提交了咨询
泉州用户3分钟前提交了咨询
莆田用户3分钟前提交了咨询
166****4637用户3分钟前提交了咨询
厦门用户3分钟前提交了咨询
153****6422用户1分钟前提交了咨询
福州用户3分钟前提交了咨询
厦门用户1分钟前提交了咨询
160****4137用户3分钟前提交了咨询
153****1866用户1分钟前提交了咨询
166****1447用户4分钟前提交了咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
厦门用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户3分钟前提交了咨询
162****0463用户3分钟前提交了咨询
168****2026用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户1分钟前提交了咨询
莆田用户2分钟前提交了咨询
178****5548用户3分钟前提交了咨询
177****4877用户3分钟前提交了咨询
171****4662用户3分钟前提交了咨询
171****4642用户2分钟前提交了咨询
146****1247用户4分钟前提交了咨询
144****0273用户3分钟前提交了咨询
漳州用户2分钟前提交了咨询
153****8246用户4分钟前提交了咨询
130****5254用户2分钟前提交了咨询
153****0014用户4分钟前提交了咨询
144****0565用户2分钟前提交了咨询
163****0110用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户3分钟前提交了咨询
156****1178用户4分钟前提交了咨询
南平用户2分钟前提交了咨询
154****1878用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户3分钟前提交了咨询
南平用户3分钟前提交了咨询
163****6033用户2分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
三明用户2分钟前提交了咨询
莆田用户1分钟前提交了咨询
158****0378用户3分钟前提交了咨询
155****0075用户4分钟前提交了咨询
132****8501用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户3分钟前提交了咨询
166****8077用户4分钟前提交了咨询
136****0430用户4分钟前提交了咨询
167****4776用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
170****7858用户3分钟前提交了咨询
143****5644用户4分钟前提交了咨询
154****5152用户4分钟前提交了咨询
泉州用户1分钟前提交了咨询
福州用户3分钟前提交了咨询
134****3328用户4分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
155****1861用户4分钟前提交了咨询
龙岩用户1分钟前提交了咨询
泉州用户2分钟前提交了咨询
142****6441用户3分钟前提交了咨询
170****7816用户1分钟前提交了咨询
131****0014用户3分钟前提交了咨询
莆田用户4分钟前提交了咨询
160****0331用户1分钟前提交了咨询
龙岩用户2分钟前提交了咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
133****7827用户2分钟前提交了咨询
泉州用户4分钟前提交了咨询
泉州用户1分钟前提交了咨询
153****7108用户1分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
170****3602用户2分钟前提交了咨询
144****5625用户2分钟前提交了咨询
178****0267用户4分钟前提交了咨询
龙岩用户1分钟前提交了咨询
漳州用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户4分钟前提交了咨询
厦门用户1分钟前提交了咨询
154****5662用户2分钟前提交了咨询
莆田用户2分钟前提交了咨询
龙岩用户3分钟前提交了咨询
南平用户3分钟前提交了咨询
176****8120用户1分钟前提交了咨询
174****8187用户4分钟前提交了咨询
漳州用户3分钟前提交了咨询
132****3472用户4分钟前提交了咨询
三明用户1分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房屋拆迁咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
182****4592
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
134****2990
律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
176****6094
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选