房产纠纷 法律问答
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交了购房定金开发商不肯退怎么办[律师回复] 结论： 交了购房定金开发商不肯退，要根据不同情形处理。开发商原因致合同无法订立应双倍返还；不可归责于双方的事由开发商应退还；购房者自身原因开发商有权不退。协商不成可收集证据投诉、诉讼或仲裁。 法律解析： 依据《民法典》规定，定金罚则适用于购房定金问题。当开发商将房屋转售他人等自身原因导致合同无法订立，其应双倍返还定金，这是对开发商违约行为的约束。若因政策变化等不可归责于双方的事由，如购房者失去购房资格，开发商理应退还定金，因为双方对此均无过错。而若因购房者自身原因不履行合同，开发商有权不退还定金，这是为保障合同的稳定性和公平性。 当遇到开发商不肯退定金且协商无果时，购房者可收集认购书、定金支付凭证等证据，向消协等部门投诉，也可通过诉讼或仲裁维护权益。若你在购房定金退还问题上有疑问或需要进一步的法律帮助，可随时向我或其他专业法律人士咨询。律图宜春
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