房产纠纷 法律问答
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父母为女儿购置的房子如何收回[律师回复] 在生活中，父母给女儿买房的情况很常见，要是父母想把房子收回来，得分不同情况处理。 要是当初买房的时候，父母明确说了这房子是送给女儿个人的，而且已经完成了产权登记，通常就不能随便收回来了。这就好比送出去的礼物，一般是不能再要回来的。不过呢，也有特殊情况。要是女儿做出严重伤害父母或者其他近亲属合法权益的事，或者女儿本来有赡养父母的义务却不履行，又或者不遵守赠与合同里约定的义务，这种情况下，父母就有权利把房子收回来。但这个权利是有时间限制的，父母得在知道或者应该知道能撤销赠与的事情发生那天起一年内，去行使这个撤销权，把房子要回来。 要是当初买房的时候，没说清楚这房子是送给女儿的，有可能是父母借女儿的名字买房。这种情况下，父母要是想收回房子，就得拿出足够的证据，来证明借名买房这件事是真的。像买房时的出资凭证、购房协议这些，都可以当作证据。然后父母可以去法院起诉，让法院来确认这房子实际上是属于父母的，这样就能把房子收回来了。 建议父母在买房时，不管是赠与还是借名买房，都最好签订书面协议，明确双方的权利和义务，避免以后产生不必要的纠纷。律图文山
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房屋买卖合同中的定金能退吗[律师回复] 在房屋买卖里，定金退还问题有多种情况。假如付定金的一方违反合同约定，使得合同原本的目的没法实现，那这定金就别想拿回来了。打个比方，买家付了定金后又突然不想买了，这就属于买家违约，卖家有权不退还定金。 反过来，如果收定金的一方违约，导致合同没办法达成既定目标，那就得双倍返还定金。比如卖家收了定金后，又把房子卖给别人，这种情况下卖家就得双倍赔给买家定金。 还有一种情况，要是遇到一些不能怪双方的事儿，像政策突然调整，或者发生了不可抗力的灾难，让合同没办法签或者履行不了，收定金的一方就得把定金退给付定金的人。就好比突然出台新的购房政策，买家不符合条件了，这时候卖家就得退还定金。 另外，要是买卖双方在合同里对定金退还专门做了约定，那就按照约定来。比如合同里写了在某些特定情况下，定金该怎么处理，那就得遵守这个约定。 给大家提个实用建议，签房屋买卖合同前，一定要仔细看清楚定金条款，明确双方责任和义务。要是遇到问题，先看看合同约定，再结合实际情况判断责任归属。如果自己解决不了，也可以找专业律师咨询，维护自己的合法权益。本地法律顾问...
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