房产纠纷 法律问答
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江西-陈永...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
江西-洪乃...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
江西-万伟律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
江西-杨琴...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
江西-程威律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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买房后未收房，物业费由谁来负担[律师回复] 买房后，没收房的物业费该谁承担，这是很多业主关心的事。一般来说，房子交付前，物业费由建设单位负责；交付之后，就轮到业主来承担了。 《民法典》有规定，要是物业服务人员按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或者不需要相关服务为借口，拒绝交物业费。如果开发商依照购房合同，把符合交付条件的房子通知业主来收，可业主没正当理由就是拖着不收，那从交付通知确定的交付日期开始，物业费就得业主掏腰包了。 不过，要是房子没达到合同里规定的交付标准，像存在质量问题，影响到正常居住，业主因此拒绝收房，这时候物业费就得建设单位来承担，直到房子符合交付条件，业主能顺利收房。 物业费由谁承担，关键在于房子是否符合交付条件、业主为啥没收房。所以，业主在买房后要认真看看购房合同里关于交付的条款。要是和物业或者建设单位在物业费承担方面有了纠纷，先尝试协商，双方心平气和地谈一谈，争取达成一致。要是协商不成，业主也别怕，还能走法律途径，通过合法手段维护自己的权益。本地专业咨询...
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您好！李律师，我家家楼上他家房子没走装修他那个阳台管子渗水到我家柜子发霉怎么处理[律师回复] 结论：楼上阳台管子渗水把你家柜子泡发霉，楼上住户作为不动产权利人应承担侵权责任，应当维修并赔偿损失。根据民法典，不动产权利人因用水、排水、管线等造成相邻方损害的，应停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。建议：先拍照录像固定漏水点和霉变损失，和楼上协商维修并赔偿柜子；协商不成可请物业或社区调解；仍无果可起诉，主张维修费用及柜子财产损。注意保留购买柜子的凭证证明价值。若楼上长期不修导致损失扩大，扩大部分仍由他担责。也可先自己请人修，留存票据再向他追偿。若楼上长期推诿不修，导致你柜子霉变扩大、甚至墙面受损，所有扩大损失都可一并主张，前提是你及时止损并留证。物业作为管理人，若明知漏水隐患未协调，也可要求其承担相应责任。起诉时把楼上住户列为被告，物业视情况列为第三人。金额不大的邻里纠纷，先经社区调解往往比诉讼更省心，但调解不成别犹豫，诉讼时效三年，早主张早主动。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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如何进行车辆保全车辆保全即财产保全，是法院为保证判决执行对当事人车辆采取限制处分措施。其流程为：一是申请，利害关系人情况紧急时，可在诉前向相关法院申请，提交申请书与担保材料；二是提供担保，法院责令提供的须提供，数额相当于请求保全数额；三是裁定，法院48小时内裁定，采取措施立即执行；四是若30日内不诉讼或仲裁，法院解除保全。1k浏览
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车祸过去一年打官司怎么处理车祸过去一年打官司，首先要收集与事故相关的证据，如事故责任认定书、医疗记录、费用票据等。然后撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院受理后会安排开庭审理，根据双方提供的证据和陈述作出判决，以维护当事人合法权益。2k浏览
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车辆保全一个月对方不起诉该如何做利害关系人申请诉前财产保全后，应在法院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼或申请仲裁，否则法院应解除保全。车辆保全一个月对方未起诉，可向法院提交解除申请，申请时需提交证明对方未在法定期限内起诉的相关材料。法院审查确认后会作出解除裁定，通知相关部门办理解除手续，之后便可正常使用和处置车辆。1.6k浏览
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