征地拆迁 法律问答
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门面房拆迁租户补偿多少[律师回复] 解析： 当涉及到房屋拆迁所引起的门面补偿问题时，通常需要考虑以下几个方面的补偿内容： 首先是代替原土地租赁的租金价格差异的损失或者适当的土地补偿； 其次就是关于经营阶段中产生的直接损失，也就是停业和停产所带来的经济损失； 再次就是地面上的各种设施，例如房屋、设备等固定资产的损失； 此外还需要考虑搬迁过程中所产生的相关费用； 最后就是对解雇员工的安置补偿费用等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。法律咨询顾问
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自留地房屋征收补偿怎么算[律师回复] 解析： 征地补偿款项具体包括三个方面： 首先，是土地补偿费用； 其次，是安置补助费用； 最后，则为地上附着物补偿费用。 其中，土地补偿费用与安置补助费用的计算方式是根据被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产值的若干倍数来确定的，而《土地管理法》对此也有明确规定，其最高倍数上限为三十倍。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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自建不动产取得时间如何确定[律师回复] 解析： 不动产证书上的落款日期通常以开发商取得该土地使用权之日作为标准来界定。 而关于房产证的办理流程，一般情况下买卖双方在完成房产交易之后，必须于一个月之内持备房屋买卖合同以及相关证明文件前往房地产交易所申请办理买卖过户手续。 在实际操作过程中，办理者须带上有效身份证件、户口薄等系列证明材料及相关资料。 当买卖双方接收到交易所办理过户手续的正式通知时，务必携带好身份证、户口簿、印章等必备物品，并在缴纳相应的手续费、契税、印花税等费用之后，方可顺利办理过户手续。 在此过程中，交易所将向买方颁发房产卖契，原则上房产证的办理需由买卖双方共同参与。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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住宅城镇土地使用税如何计算？土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为,年应纳土地使用税税额＝实际占用的土地面积×单位适用税额,月应纳土地使用税税额＝年应纳土地使用税税额÷12 。1.4w浏览 2024-05-20
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宾馆被地税局行政处罚的种类有哪些宾馆被地税局行政处罚的种类有警告、罚款;没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留、法律、行政法规规定的其他行政处罚。根据《中华人民共和国行政处罚法》第八条的规定，以上就是行政处罚基本种类。6.9k浏览 2024-05-20
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外地人嫁给上海人多久可以落户上海嫁给上海人大概需要10年左右的时间才能办理到上海的户口，其实，如果外省市人员和上海市残疾居民依法办理了结婚登记，在结婚满5年的情况下配偶就可以在上海落户了。10w+浏览 2024-05-20
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