婚姻家庭 法律问答
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婚内售卖婚前财产该如何计算[律师回复] 结论： 婚内售卖婚前财产，一般仍属个人财产，不涉及与夫妻共同财产混同计算。房产出售价款若无特殊约定归个人，增值部分自然增值属个人，主动增值可能为夫妻共同财产，计算时要先确定初始价值并区分增值性质。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方的婚前财产属于其个人财产。所以婚内售卖婚前财产，财产性质通常不变。对于婚前房产，出售所得价款若无特别约定，归个人所有。而增值部分的性质区分，自然增值是因市场等客观因素导致，与夫妻双方的主观努力无关，所以仍为个人财产；主动增值是因夫妻一方或双方的经营、管理等主观行为产生，可能被认定为夫妻共同财产。计算时，通过购房合同、付款凭证等确定财产初始价值，再区分增值性质分别计算归属。如果在婚内财产处置及增值认定方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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婚前父母出钱买房财产该归谁[律师回复] 结论： 婚前父母出钱买房的财产归属分多种情况，一方父母全额出资且登记在出资方子女名下属个人婚前财产；一方父母付首付登记在出资方子女名下，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，需补偿另一方；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。 法律解析： 依据民法典相关规定，在一方父母全额出资且产权登记在出资方子女名下时，可视为父母对自己子女的赠与，所以该房屋属于出资方子女个人婚前财产。当一方父母支付首付，产权登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，因为婚后共同还贷部分是用夫妻共同财产支付的，所以离婚时房屋归产权登记一方，但要对另一方就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按照出资情况认定为双方按各自父母的出资份额按份共有，不过若当事人之间有其他约定，就按约定处理。如果在婚前父母出资买房方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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