房产纠纷法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
房产纠纷
法律问答
53.8
万
解答量
1041
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
安义县
房产纠纷
综合排序
最新排序
不限
西湖区
东湖区
青山湖区
青云谱区
南昌县
新建县
进贤县
湾里区
安义县
红谷滩新区
经济技术开发区
桑海经济技术开发区
英雄经济技术开发区
全部擅长
房屋租赁
房屋买卖
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
北安小产权楼纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析: 在处理小产权房相关纠纷时所依循的法律依据主要包括如下几个方面: 首先,对于本乡镇辖区范围之内的具有农村集体经济组织成员身份的群体之间所进行的小产权房交易行为,应当根据实际情况予以认定为合法有效的民事法律行为。 其次,对于将房产出售给非本乡镇居民,且已经获得了相关组织及部门批准的情形,也可视为合法有效的交易行为。 最后,对于将房产出售给非本乡镇居民,但并未经过任何相关组织与部门批准的情况,则应被判定为非法无效的交易行为。 法律依据: 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律咨询顾问
1解答
4w浏览
土地使用证和房产证名字不一样产权归谁
[律师回复] 解析: 在实践中,土地证与房产证出现不一致时,通常会以房产证作为主要依据。 房产证是指购房者经过房地产交易后获得房屋的法定所有权,并有权依法对所购置的房屋行使占有、使用、收益以及处分的权利的证件。 具体来说,房产证即是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 反观土地证,它则代表着土地所有者或是使用者享有土地所有权或者使用权的法律凭证。 值得注意的是,房产证和土地证所证明的主体并不完全相同。 关于房产证和土地证之间的区别,我们可以从以下几个方面来理解: 首先,土地证是用来证明您拥有该地块土地使用权的法律文件; 而房产证则是证明您拥有该处房屋所有权的法律文件。 在某些城市,政府实行了房地合一发证制度,即将房产证与土地证合并为一张证书颁发给业主。 其次,房产证是证明您拥有房屋所有权的重要凭证,凭借房产证和国有土地使用证,您可以对房屋行使包括买卖、赠与、租赁、抵押在内的各项权利。 然而,土地证仅仅是证明您的房屋拥有合法的土地使用权的法律文件。 如果您持有的是国有土地使用证,那么您的房屋便可以进行买卖、赠与、抵押、租赁等各种活动; 但若是集体土地(或宅基地),那么您的房屋将无法进行抵押、买卖,赠与行为还需得到村镇相关部门的批准才能办理。 最后,房产证是证明房屋合法性的主要依据,而土地证则是证明土地合法性的依据,这两者所证明的主体并不完全相同。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
法律咨询顾问
1解答
3.9w浏览
住房保修期从哪天算起
[律师回复] 解析: 房屋保修期限自房屋交付之日起开始计算。 依据《商品房销售管理办法》之第三十三条第一款至第三款的相关规定,房地产开发公司有责任对其出售的商品房提供质量保证和保修服务。买卖双方应于合同中明确涵盖保修范围、保修期限以及保修责任等详细条款。保修周期则从商品正式交付给购买方的那一天起计算。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
法律咨询顾问
1解答
4.8w浏览
双方付首付后不准备要房产,是否违法
[律师回复] 解析: 在交付首期购房款之后,您仍然享有退房的权利。 然而,若退房并非因为开发商或第三方的问题,而是由于您个人原因所致,那么您在退房过程中将需承受相应的违约责任。这主要是由于首付款的性质属于预付款的范畴,因此如果您决定取消交易,开发商应当退还您的首付款。然而,如因您个人原因导致退房,则需负担向开发商支付违约金的赔偿义务。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
1解答
4.9w浏览
房产纠纷起诉请求二审法院如何裁决
[律师回复] 解析: 首先值得我们强调的是,房产争夺诉讼中的二审判处罚定,其根本的运作原则都是以特定的国家法律法规为基准的。各级立法机关所制定的各项法律法规,构成了一个公正公平、稳固而完善的制度框架,用以妥善处理各种类型的房产纠纷问题。在实际操作中,二审法院会根据每一起案件的具体情况和相关证据,对当事人提出的证据进行深入细致的审查,然后通过运用法律手段进行调整,从而最终确定房产所有权的归属关系。虽然一审的判决结果可以作为二审裁决的重要参考依据,但二审法院在审理过程中,有权对案件进行全面的重新审查,包括重新审核事实证据以及适用的法律法规等方面。 其次,在房产争夺诉讼的二审判处罚定过程中,还必须充分考虑到案件的性质及其复杂性。有些房产纠纷仅仅涉及到合同纠纷,这类案件的性质相对较为单纯,因此判决结果也会显得更为明晰。 然而,当案件的情节变得更加错综复杂,或者需要牵涉到多个利益相关者的权益时,判决的难度自然也就随之增加。在这种情况下,二审法院就需要对当事人提供的证据进行更为严谨的审查,同时更要进行全方位的权衡考量,以便得出最为公正、合理且科学的判决结果。 总之,房产争夺诉讼中的二审判处罚定,必须建立在严格遵循国家法律法规、认真审查事实证据以及充分考虑案件性质的基础之上,同时还要对各方的权益进行全面的权衡,以确保最终的判决结果既公正又合理,而且具有科学性。对于参与诉讼的当事人来说,他们应当积极主动地提供必要的证据材料,严格遵守法律法规,全力维护自身的合法权益。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
法律咨询顾问
1解答
4.3w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·房产纠纷
2024广州市经济适用房申请条件是什么
在广州市申请经济适用房的条件是,申请人及其家庭成员拥有广州市的城镇户籍,并且需要在广州市工作或者居住,没有自主产权的住房或者有房子,但人均住房面积低于10平方米,没有享受过广州市内的其他任何购房优惠政策等。
1.6w
浏览
2024-06-02
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
房东是否可以连续涨房租
签了合同不能随便涨价。如果你与房东签订了书面的租赁合同,那么在合同期限内,房东不能单方提高租金,除非经你同意。但合同到期后,房东要求涨价则不违反法律,你有选择接受或退房的权利。
1.6w
浏览
2024-06-02
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
买房网签一般在什么时候
与开发商签订好商品房买卖合同之后,房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后,才会进行网签这个环节。所以,要是没有审核通过,就不会到网签这一步。因此,网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
2.8w
浏览
2024-06-02
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前3888
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
178****7213用户3分钟前提交了咨询
新余用户1分钟前提交了咨询
154****2113用户2分钟前提交了咨询
141****4626用户4分钟前提交了咨询
136****2356用户3分钟前提交了咨询
161****4536用户4分钟前提交了咨询
宜春用户3分钟前提交了咨询
抚州用户3分钟前提交了咨询
155****7682用户1分钟前提交了咨询
141****4250用户3分钟前提交了咨询
145****1273用户3分钟前提交了咨询
赣州用户3分钟前提交了咨询
146****0577用户4分钟前提交了咨询
143****1020用户4分钟前提交了咨询
吉安用户4分钟前提交了咨询
176****1460用户2分钟前提交了咨询
160****4025用户4分钟前提交了咨询
南昌用户1分钟前提交了咨询
南昌用户1分钟前提交了咨询
176****5007用户4分钟前提交了咨询
154****1387用户2分钟前提交了咨询
南昌用户4分钟前提交了咨询
新余用户4分钟前提交了咨询
165****5220用户4分钟前提交了咨询
萍乡用户1分钟前提交了咨询
九江用户4分钟前提交了咨询
上饶用户2分钟前提交了咨询
宜春用户2分钟前提交了咨询
150****7548用户1分钟前提交了咨询
九江用户4分钟前提交了咨询
138****5281用户3分钟前提交了咨询
135****3317用户4分钟前提交了咨询
赣州用户1分钟前提交了咨询
173****0632用户1分钟前提交了咨询
171****3670用户1分钟前提交了咨询
吉安用户1分钟前提交了咨询
宜春用户4分钟前提交了咨询
抚州用户1分钟前提交了咨询
176****6001用户1分钟前提交了咨询
萍乡用户4分钟前提交了咨询
抚州用户1分钟前提交了咨询
155****3278用户1分钟前提交了咨询
吉安用户2分钟前提交了咨询
177****3058用户3分钟前提交了咨询
146****1408用户3分钟前提交了咨询
吉安用户2分钟前提交了咨询
163****0652用户2分钟前提交了咨询
宜春用户4分钟前提交了咨询
新余用户2分钟前提交了咨询
157****8086用户2分钟前提交了咨询
142****2073用户3分钟前提交了咨询
宜春用户4分钟前提交了咨询
南昌用户3分钟前提交了咨询
赣州用户2分钟前提交了咨询
165****8414用户1分钟前提交了咨询
宜春用户3分钟前提交了咨询
抚州用户4分钟前提交了咨询
132****7430用户3分钟前提交了咨询
174****8274用户2分钟前提交了咨询
上饶用户3分钟前提交了咨询
130****3427用户3分钟前提交了咨询
155****5418用户1分钟前提交了咨询
新余用户1分钟前提交了咨询
131****5201用户4分钟前提交了咨询
168****5558用户3分钟前提交了咨询
萍乡用户4分钟前提交了咨询
163****8663用户1分钟前提交了咨询
142****1207用户2分钟前提交了咨询
南昌用户1分钟前提交了咨询
177****3261用户3分钟前提交了咨询
新余用户2分钟前提交了咨询
抚州用户2分钟前提交了咨询
上饶用户3分钟前提交了咨询
宜春用户2分钟前提交了咨询
上饶用户1分钟前提交了咨询
九江用户2分钟前提交了咨询
175****4516用户1分钟前提交了咨询
156****3636用户3分钟前提交了咨询
新余用户4分钟前提交了咨询
135****5484用户1分钟前提交了咨询
156****7482用户4分钟前提交了咨询
上饶用户4分钟前提交了咨询
156****0002用户1分钟前提交了咨询
172****0780用户1分钟前提交了咨询
上饶用户4分钟前提交了咨询
163****7182用户1分钟前提交了咨询
155****0137用户2分钟前提交了咨询
抚州用户2分钟前提交了咨询
153****5555用户1分钟前提交了咨询
上饶用户2分钟前提交了咨询
166****6648用户3分钟前提交了咨询
南昌用户1分钟前提交了咨询
170****4178用户4分钟前提交了咨询
吉安用户1分钟前提交了咨询
九江用户4分钟前提交了咨询
175****8300用户2分钟前提交了咨询
新余用户1分钟前提交了咨询
135****3563用户3分钟前提交了咨询
新余用户4分钟前提交了咨询
九江用户1分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房产纠纷咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩1个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
188****8406
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
135****3279
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
181****8897
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选