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地下车库摔倒责任划分是怎样的
[律师回复] (一)若因车库管理方未履行安全保障义务导致摔倒,如地面湿滑未设警示标志、照明设施损坏未及时维修等,管理方应担责。此时,摔倒者应及时收集现场证据,如拍照、录像等,以便后续维权。 (二)若摔倒因第三人行为所致,由第三人担责。若管理方未尽到安全保障义务,承担相应补充责任,承担后可向第三人追偿。受害者可先找第三人索赔,若第三人无法承担全部责任,再要求管理方承担补充责任。 (三)若摔倒系自身疏忽,如看手机、奔跑等,自身需承担主要或全部责任。这种情况下应吸取教训,增强自身安全意识。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
律图法律顾问...
5解答
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就是我们小区物业拦业主车不让进门回家
[律师回复] 物业拦业主车不让进门,这可能侵犯业主权益。先和物业心平气和沟通,了解拦车原因,看能否协商解决。若沟通没用,可找业主委员会反映情况,让其出面协调。要是还解决不了,可收集证据,比如视频、照片等,通过法律途径维护自身权益。
吴亮律师
2解答
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你好,由于小区物业没做好,这3年都没交物业费,被仲裁了怎么处理呢
[律师回复] 首先要积极应对仲裁,收集物业没做好的证据,像小区卫生差、安保不到位等。在仲裁时,可向仲裁员说明情况,主张因物业未履行合同义务,自己有权少交或不交物业费。不过,即便物业有不足,也不太可能完全免除物业费。所以,也可考虑和物业协商,看能否减免部分费用,达成和解,避免后续麻烦。
吴亮律师
2解答
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几年前物物业公司声称不提供服务,我也可以不交物业费,我也一直在交,但是就是不交清物业费,一个月一个月交,它可以起诉我吗?
[律师回复] 声称不提供服务,但实际是否提供服务,要求看具体情况,因为双方毕竟没有解除合同。
石志忠律师
3解答
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我的房子自从拿到钥匙5年都是空置,要交全额物业费吗?
[律师回复] 一般来说房子空置也需交物业费。虽然房子空置,但物业仍提供了公共区域维护等服务。不过有些地方支持打折,具体得看当地规定和合同约定。你可以先去了解小区业主与物业签的合同里有无空置房优惠条款。若有可按约定执行;若没有,可和物业协商适当减免,争取达成双方都能接受的方案。
吴亮律师
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