房产纠纷 法律问答
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物业持续服务，三年是否为物业费诉讼时效[律师回复] 1、按照《中华人民共和国民法典》，一般向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。物业费纠纷属于民事纠纷，同样适用这三年的诉讼时效。 2、在物业服务合同里，物业一直在提供服务，业主也一直在享受服务，物业费一般是按一定时间周期，像按月、季度或者年分期支付的。这种情况下，每一期物业费的诉讼时效是分开算的。 3、要是物业一直在提供服务，并且有证据能证明他们一直在催缴物业费，比如用书面函件、短信等方式催缴，那么诉讼时效可能会因为这些催缴行为而中断。从诉讼时效中断的时候开始，又要重新计算诉讼时效的时间。 4、这就意味着，如果物业在三年之内有有效的催缴动作，哪怕超过了三年，物业还是可以就还在诉讼时效内的物业费去主张自己的权利。所以呢，不能想当然地觉得物业持续服务满三年，就是物业费的诉讼时效，得综合具体情况以及催缴证据等，来判断物业能不能通过打官司要回物业费。律图九江
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被起诉拖欠物业费会带来什么后果[律师回复] 当业主被物业起诉拖欠物业费，会带来一系列麻烦后果。 司法程序上，要是业主收到传票后不当回事，不出庭应诉，法院可不会等你，直接缺席审判。这种情况下，业主连为自己辩解的机会都没有，结果往往对业主很不好。一旦法院判决业主输了官司，业主就得在规定时间内乖乖支付拖欠的物业费。 经济上的损失也不小。业主得把拖欠的物业费一分不少地交上。要是物业在起诉时要求业主支付违约金或者利息，而且法院也支持物业的这个要求，那业主还得额外掏这部分钱，经济负担一下子加重了。 要是业主耍赖，不按照判决执行，物业可不会善罢甘休，会向法院申请强制执行。到时候，法院就会去查业主名下有哪些财产，像银行存款可能会被冻结、划走，房子、车子也可能被查封、拍卖，用来支付物业费和相关费用。 更严重的是，业主可能会被列入失信被执行人名单，也就是大家说的“老赖”。一旦成了“老赖”，生活处处受限，不能痛痛快快地坐飞机、高铁出行，高消费也不行，贷款更是难上加难，甚至子女都不能去高收费的私立学校读书，这对个人生活和社会信用影响可大了。 要是业主觉得物业的服务没达到标准，有合理理由拖欠物业费，那就要赶紧收集证据，在打官司的时候为自己辩护。要是确实是自己欠费了，最好早点和物业沟通协商，把问题解决，别闹到被起诉的地步。律图法律顾问...
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向物业申请财产保全该怎么做[律师回复] 很多人以为财产保全是找物业申请，其实这是不对的，财产保全得向法院申请。简单来说，财产保全就是法院在有人起诉前或者起诉后，为了保证以后判决能顺利执行，或者避免财产受损，对当事人的财产或争议物品进行限制处分的措施。 下面来讲讲财产保全的申请流程。第一步是申请，得由和案件有利害关系的人在正式起诉前，向负责案件的法院提交申请。申请时要写书面的申请材料，并且提供被保全财产的明确信息或查找线索，还要说清楚申请保全的原因和事实。 再就是担保这一步。法院可能会要求申请人提供担保，如果申请人不提供，那申请就会被驳回。而且担保的价值要和申请保全的财产价值差不多。 法院收到申请后，如果情况紧急，得在48小时内做出裁定。要是裁定采取财产保全措施，就会马上开始执行。 最后说解除的情况。要是被申请人提供了担保，或者在诉前进行财产保全的申请人，在规定时间内没有正式起诉，那法院就会解除财产保全。 这里要提醒大家，如果财产保全申请错了，给被申请人造成损失，申请人要赔偿人家的损失。建议大家申请前要充分了解情况，确保申请合理合法，避免不必要的法律风险。律图南昌
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被物业起诉收到传票，现在交物业费可否[律师回复] 要是被物业起诉还收到了传票，这时候去交物业费是可以的。从法律上讲，业主交物业费是合同里规定要做的事。要是因为没交物业费被物业告了，收到传票后主动把物业费交了，就等于履行了自己的义务，能从根本上解决双方因为拖欠物业费产生的矛盾。 要是在开庭前就把费用交了，得赶紧跟物业和法院说。告诉物业钱已经交清，让他们撤回起诉。一般来说，物业起诉就是为了收物业费，业主交了钱，物业大多会撤诉。同时，还要向法院说明缴费情况，把缴费凭证这些证明材料交上去。 就算物业不撤诉，开庭的时候，业主也能把缴费凭证拿出来当证据，证明自己已经交了钱。法院会根据实际情况，不支持物业的诉讼请求。不过要注意，因为之前欠费，可能会产生违约金或者滞纳金，这得和物业商量一下，看看还需不需要交这部分钱。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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小偷小摸什么情况下可以立案小偷小摸涉及盗窃罪，满足特定情形可立案。一是数额标准，依相关解释，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上为数额较大标准，各地可依本地经济状况确定具体标准。二是特殊情形，多次盗窃（两年内三次以上）、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，不论数额多少均应立案，还对这几种情形作出明确界定。1.1k浏览
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刑事立案至结束需多长时间刑事立案至结束的时间不固定，受案件复杂程度等多种因素影响。侦查阶段，公安侦查一般为2个月，案情复杂可延长，重大复杂案件经省级检察院批准还能再延。审查起诉阶段，检察院一般1个月内决定，重大复杂可延长，补充侦查每次1个月，最多2次。审判阶段，一审法院通常2个月内宣判，特殊情况可延长。简单案件数月可结，复杂案件或耗时数年。1.5k浏览
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现金不承认达到什么立案标准当涉及现金不承认的情况，若构成侵占罪，立案标准为将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大（一般为1万元以上，部分地区5千元以上），拒不退还；或把他人的遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出。若构成诈骗罪，三千元至一万元以上即达立案标准。1.4k浏览
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