婚姻家庭 法律问答
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就是我亲戚，她和另外一个男的就是没有结婚，但是两个人是在一起了，两个人都是离婚过的，在一起了还没有正式的结婚。然后他们一起买了个房子。房产证是我亲戚的。他们两个一人出了一半的首付钱。然后那个男的骗了我亲戚拿那个房产证去贷款10来万，贷款的钱都被男的花光了。然后现在两个人过不下去了。女方也没有钱，交房贷了怎么办[律师回复] 这种情况有点麻烦。首先，女方可收集男方骗贷及钱被其花光的证据。若能证明是骗贷，可尝试通过法律途径让男方承担还款责任。若无法证明，女方没钱交房贷，可能面临银行催款甚至房子被处置。女方可与男方协商，要求其承担还款义务。若协商不成，可考虑起诉男方，让其分担债务。吴亮律师
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婚内售卖婚前财产该如何计算[律师回复] 结论： 婚内售卖婚前财产，一般仍属个人财产，不涉及与夫妻共同财产混同计算。房产出售价款若无特殊约定归个人，增值部分自然增值属个人，主动增值可能为夫妻共同财产，计算时要先确定初始价值并区分增值性质。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方的婚前财产属于其个人财产。所以婚内售卖婚前财产，财产性质通常不变。对于婚前房产，出售所得价款若无特别约定，归个人所有。而增值部分的性质区分，自然增值是因市场等客观因素导致，与夫妻双方的主观努力无关，所以仍为个人财产；主动增值是因夫妻一方或双方的经营、管理等主观行为产生，可能被认定为夫妻共同财产。计算时，通过购房合同、付款凭证等确定财产初始价值，再区分增值性质分别计算归属。如果在婚内财产处置及增值认定方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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