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你好 曾律师 物业费纠纷案件能接吗
[律师回复] 物业费纠纷案件是可以接受的。首先,要了解纠纷的具体情况,包括物业费的收费标准、服务内容以及业主拒交物业费的原因等。其他方面,可以尝试与物业和业主进行沟通协商,争取达成和解。再次,如果协商不成,可以通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼。在诉讼过程中,要收集好相关的证据,如物业服务合同、物业费缴纳记录等,以维护当事人的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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买房的时候花了6000块钱交给物业装电梯 现在物业强行要求交物业费才能使用电梯 这个合法吗
[律师回复] 这种情况不太合理。首先,你当时交的6000块钱是用于安装电梯的费用,这和物业费是两码事。物业费主要是用于小区的日常维护、管理等服务,而电梯的使用权利不应该和物业费挂钩。如果物业强行要求交物业费才能使用电梯,这可能侵犯了你的合法权益。你可以先和物业进行沟通,说明情况,看看能不能协商解决。如果沟通无果,可以向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助,也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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哦,我们买的毛坯房一直没去装修,也没入住,请问一下,这样需要交物业费吗?
[律师回复] 业主应根据物业服务合同的约定交纳物业费用。物业服务具有集体性,主要服务于小区整体公共环境品质,而并非是仅有针对性的服务于个体业主。
刘永峰律师
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新房还没入住,是不是不用交物业费?
[律师回复] 你好,如果因开发商的原因没有交接,可以不交物业费
罗时光律师
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小区车库有没有产权
[律师回复] 小区车库产权归属分三种情况: 一是单独规划建设的车库,建筑面积未分摊到业主购房面积且符合规划要求,开发商有产权,能出售、出租。 二是由地下人防工程改造的车库,产权既不属于开发商也不属于业主,一般由开发商依规管理使用,常以出租形式供业主使用。 三是面积已分摊到全体业主购房面积的车库,归全体业主共有,业主共同享有使用和收益权。
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