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赣县区-王丽...律师
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三年前转账现在是否还可要求返还
[律师回复] 1.三年前的转账能否要求返还,取决于转账性质和法律时效。 2.若是借款,有借条、聊天记录证明借贷关系,即便过了三年也能要求返还。诉讼时效虽为三年,但催款会导致时效重新计算。 3.若是赠与,完成赠与后通常不能返还。但受赠人侵害赠与人权益、不履行约定义务,赠与人可在一年内行使撤销权要求返还。
律图抚州
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找律师过户房子一般要多少钱
[律师回复] 找律师办理房产过户的费用通常由以下几部分组成:1. ?律师服务费?:一般在5000元以上不等,具体取决于房屋价值、复杂程度(如涉及继承、离婚分割等)和地区差异;2. ?政府规费?:包括契税(1%-3%)、登记费(80元左右)等,这部分与自行办理相同;3. ?额外服务费?:如需公证、评估等,可能产生额外开支。建议优先选择我们正规律所,签订书面服务协议明确费用明细。若涉及产权争议或复杂税务问题,律师费用可能上浮,建议提前咨询。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师
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收了房可以起诉退房吗
[律师回复] 结论: 收房后在开发商存在根本违约情形时可起诉退房,若无法定或约定退房事由随意退房可能不被法院支持且担责,退房需先确定违约行为并收集证据再考虑诉讼。 法律解析: 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,当开发商出现房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住使用、迟延交房经催告仍未履行等根本违约情形,购房者有解除合同和要求赔偿损失的权利。但要是不存在法定或约定的退房理由,购房者随意起诉退房,法院不会支持其诉求,购房者还可能要承担违约责任。这就提醒购房者,收房后若想退房,一定要先确认开发商是否违约,收集好相关证据,再决定是否通过诉讼解决。如果您在收房退房过程中遇到问题,不确定开发商是否违约,或者不知道如何收集证据等,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。
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您好我的房子卖掉了但是不能过户法院判决解除合同,但在签合同的时候对方微信语音明确表示放弃过户,现在我该怎么办
[律师回复] 提出新证据,向法院申请上诉(如在上诉期)或者申请再审
张爱磊律师
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