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有土地证的工业厂房算违建吗[律师回复] 解析： 拥有国有土地使用权证书，但未获得相应房屋所有权证明并不构成非法建筑物。 非法建筑物是指那些既没有合法审批手续，也未经相关部门认可擅自建设，同时还缺乏规划许可证的建筑物。 对于缺失房屋所有权证书的情况，您只需向当地房地产管理部门进行申请即可完成补办手续。 因此，持有土地使用证便足以保证土地使用者的合法权益，因为它已经表明了该片土地受到国家法律的保护和认可。 然而，房屋所有权证书的缺失仅仅意味着该处房产尚未在官方机构中进行注册登记。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。 在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。法律咨询顾问
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农用地转建设用地收费标准不合理怎么办[律师回复] 解析： 关于征地补偿未能达成合理协议的投诉所应涉及的具体部门包括以下几个方面： 1.在最初阶段，被征地者或其代表可以向所在地区县级人民政府提出申诉请求； 2.若县政府未能妥善处理相关争议，被投诉人可进一步向省级土地管理部门寻求帮助； 3.另一种可能情况是，被征地者或其代表认为土地征收过程中所支付的补偿款项在具体分配上并不公正或者违反法律规定，此时他们亦有权选择通过起诉方式来解决问题，然而在这种情况下，必须充分准备并提供相关证据以支持其主张，且最终裁决将由法院做出。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。 但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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法律规定网购退货运费谁承担？并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明，包来回运费，那运费问题就比较简单，卖家承担即可，但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。5.5w浏览 2024-06-08
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身份证到期后异地办理可以吗？身份证到期后异地办理是可以的，只要带上即将过期的身份证到居住地的派出所办理即可，但一般还需要提供当地的居住证明，以及相关的个人证明文件，在派出所审查通过后即可以办理身份证的换证工作。10w+浏览 2024-06-08
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承诺书怎么写,范文格式是什么?包括承诺人的基本信息，标题，启语：说明签署承诺书的目的。正文：主要是作出具体的承诺，结语。承诺人签字，日期。6.3w浏览 2024-06-08
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