征地拆迁 法律问答
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有土地证的工业厂房算违建吗[律师回复] 解析： 拥有国有土地使用权证书，但未获得相应房屋所有权证明并不构成非法建筑物。 非法建筑物是指那些既没有合法审批手续，也未经相关部门认可擅自建设，同时还缺乏规划许可证的建筑物。 对于缺失房屋所有权证书的情况，您只需向当地房地产管理部门进行申请即可完成补办手续。 因此，持有土地使用证便足以保证土地使用者的合法权益，因为它已经表明了该片土地受到国家法律的保护和认可。 然而，房屋所有权证书的缺失仅仅意味着该处房产尚未在官方机构中进行注册登记。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。 在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。法律咨询顾问
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农用地转建设用地收费标准不合理怎么办[律师回复] 解析： 关于征地补偿未能达成合理协议的投诉所应涉及的具体部门包括以下几个方面： 1.在最初阶段，被征地者或其代表可以向所在地区县级人民政府提出申诉请求； 2.若县政府未能妥善处理相关争议，被投诉人可进一步向省级土地管理部门寻求帮助； 3.另一种可能情况是，被征地者或其代表认为土地征收过程中所支付的补偿款项在具体分配上并不公正或者违反法律规定，此时他们亦有权选择通过起诉方式来解决问题，然而在这种情况下，必须充分准备并提供相关证据以支持其主张，且最终裁决将由法院做出。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。 但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律咨询顾问
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土地出让保证金缴纳的法律依据是什么[律师回复] 解析： 对于涉及销售不符合相关质量标准的医用器械行为，法律所规定的对应的刑事责任包括： 首先，如果在这种情况下，涉案当事人所贩售的医用器械给身体健康带来了严重威胁，那么其将面临三年以下有期徒刑或拘役的判罚，同时还需支付罚金； 其次，如果此类犯罪对人体健康产生了恶劣影响，那么涉案人员将会受到三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样需要承担罚金； 最后，若此类事件的后果极为严重，涉及的医用器械给受害者造成了无可挽回的伤害，那么涉案人员则可能被判处十年以上有期徒刑，或者无期徒刑的严厉惩罚，并将面临高额罚金或者没收全部个人财产的严厉处罚。 法律依据： 《刑法》第一百四十五条 生产不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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异地买房子能迁户口吗？可以迁户口。一般只要能够在异地买房子，那么就算是为异地的经济做出了一定的贡献，这个时候都是可以进行户口迁移的，但是迁移户口需要先进行申请。带上自己的资料和户口本与房产证，直接到有关部门去办理即可。1w浏览 2024-06-01
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公租房减免土地使用税具体政策是什么？企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。这一政策自发文之日起执行，执行期限暂定3年。8.2k浏览 2024-06-01
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农村宅基地可以出租吗农村宅基地可以出租。关于宅基地使用权能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变。1.6w浏览 2024-06-01
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