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除征收外集体土地怎样转国有士地
[律师回复] 解析: 1.国有土地使用权出让金亦名为国有土地使用权出让收入,通常简称为土地出让之收益或土地出让金。这是一种由政府通过出让国有土地等方式,再对国有土地使用权进行重新配置所获得的总土地价款,其中涵盖了受让人支付的相关征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让的实质性获益等等。 2.根据土地的特定性质、种类、地价等级以及转变成国有土地性质类型的差异,以及获取土地的方式等多种因素的影响,其对应的价格亦会有所不同。例如,基于集体产业用地的条件,便可考虑委托土地评估机构进行专业评估,之后即可依照规定办理补出让手续;而针对集体团体用地,同样需要经过评估确认办理国有划拨手续。 然而,由于地域不同,政策制定可能存在差异,因此如若具体疑问,还望向当地的土地管理部门咨询核实。 3.集体土地自用途角度划分,可以划分为建设用地与农用地两种类型。其中,农用地要想转变为国有土地则需先完成转征的过程,所谓“转”即是指转变为建设用地,而“征”则意指将土地征收为国有土地。整个流程需要经历两步操作才能完成。 至于集体建设用地,为了变为国有土地,就必须经历将土地转为国有产权的过程。 值得注意的是,各地的实际情况多样化,部分地区的集体建设用地甚至只要经过审批程序后,就能直接被视作国有土地并参与竞拍挂牌出让,而相关土地出让金也由此包含在了竞拍款项之中。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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单位违法征收农民土地被起诉方是谁,属不属土地争议
[律师回复] 你是哪一方,你的诉求是什么
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宅基地有儿子可以给出嫁闺女吗
宅基地通常不能由儿子直接转让给出嫁的女儿,因为宅基地所有权属于集体经济组织。但如宅基地上建有房屋,女儿通常有权继承房屋并继续使用宅基地。具体情况需咨询当地法律专家。
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2024-06-09
宅基地
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目前社保可以异地转移吗?
若职工辞职后,到其他省市进行工作 <br />,但是社保是可以跨省异地转移的,可以将原单位所缴纳的养老保险关系转到职工现工作地点的社保局。同时新的公司企业继续为其缴纳社保。
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公司跨区变更注册地址的流程是怎样的
1.无因撤销限于未公证的赠与,赠与人可撤销非公益、道德赠与,且须在财产转移前。2.有因撤销需受赠人严重侵害赠与人或其亲属、未履行抚养义务或违反合同义务。赠与人应在知道原因后一年内申请撤销。3.继承人或监护人可撤销导致赠与人死亡或丧失行为能力的赠与,需在得知原因后六个月内提出。
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公司变更
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