房产纠纷 法律问答
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拍卖房欠物业费谁承担[律师回复] 法律分析： （1）拍卖房原业主欠付的物业费，通常由原业主承担。欠费期间房屋所有权及物业管理服务的实际享受主体为原业主，依据合同相对性原则，原业主与物业公司签订服务合同，应支付对应期间的费用。 （2）若法院拍卖公告中对物业费承担有明确约定，需按公告内容执行。如公告要求买受人承担该费用，买受人支付后可向原业主追偿。 （3）原业主若能提供证据证明物业公司未按合同约定提供服务，可依法提出抗辩，要求减少或免除对应期间的物业费支付。 （4）买受人参与拍卖前，应仔细查阅拍卖公告及相关文件，明确物业费等费用的承担规定，避免后续产生纠纷。 提醒： 买受人参与拍卖前需仔细审查公告中的费用承担条款，若需承担原业主欠付物业费应保留支付凭证以便追偿；原业主对欠费有异议时，需收集物业公司未履约的证据维护权益。律图抚州
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律师说法·房产纠纷
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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