合同事务 法律问答
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合同未签时是否可以手动修改合同[律师回复] 还没签合同，能手动修改合同内容吗？答案是可以的。合同是双方或多方的约定，没正式签之前，内容还没产生法律效力，大家还在商量阶段。从法律上说，只要双方对修改内容达成一致，手动改合同完全没问题。合同订立有要约和承诺阶段，期间双方会就条款反复商量，修改条款很正常。 不过，为避免以后产生纠纷，手动改合同得遵守一些规则。改完后，双方最好在修改处签字或盖章，表明认可修改内容。要是修改的地方比较多，建议重新打印合同，保证合同清晰完整。而且，所有签合同的人都要拿到修改后的相同版本合同，防止因合同文本不一样，影响合同履行。 所以，没签合同的时候能手动修改合同，但要保证修改程序合法、规范，能体现大家的真实想法。要是对合同修改还有疑问，可咨询专业法律人士。律图抚州
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签两次合同后能否变成永久合同[律师回复] 咱来聊聊签两次合同后怎么变成无固定期限劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位和劳动者连续签了两次固定期限劳动合同，而且劳动者没有出现该法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情况，这时候续订合同，除了劳动者自己提出要签固定期限劳动合同，用人单位就应该和劳动者签无固定期限劳动合同。 这里说的第三十九条，指的是劳动者有重大过错，像在试用期就被证明不符合录用条件，或者严重违反单位的规章制度这些情况。而第四十条第一项、第二项，一个是劳动者生病或者不是因为工作受伤，在规定的医疗期结束后，既不能做原来的工作，也做不了单位另外安排的工作；另一个是劳动者不能胜任工作，单位给培训或者调整了岗位，还是不能胜任。 简单来讲，要是劳动者没有上面说的这些法定过错，或者不存在不能胜任工作的问题，在第二次固定期限劳动合同到期时提出续订，用人单位就得和劳动者签无固定期限劳动合同。不过，如果是劳动者自己主动提出签固定期限劳动合同，那就按照劳动者的想法来。大家在遇到这种情况时，要清楚自己的权益，别稀里糊涂的。律图抚州
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虚开时中间人要承担怎样的责任[律师回复] 虚开行为里，中间人要担什么责，得看具体情况，主要是行政和刑事两方面责任。 先说行政责任。要是中间人参与虚开，但没达到刑事立案标准，按照税收征收管理法，税务机关会追缴他们没缴或者少缴的税款和滞纳金，还会处不缴或少缴税款50%以上、5倍以下的罚款。 再看刑事责任。中间人可能构成虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪。依据刑法，虚开税款数额较大或有其他严重情节，会处3年以上10年以下有期徒刑，罚款5万到50万；虚开税款数额巨大或有其他特别严重情节的，会处10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，罚款5万到50万，还可能没收财产。要是中间人介绍他人虚开普通发票，情节严重处2年以下有期徒刑、拘役或管制，还要罚金；情节特别严重，处2年以上7年以下有期徒刑，也有罚金。 法院量刑时，会综合考虑中间人在虚开行为里的参与程度、作用大小、获利情况等。如果中间人只是起辅助、次要作用，会被认定为从犯，能从轻、减轻处罚甚至免除处罚。所以，千万别在虚开中当中间人，不然可能面临法律严惩。律图抚州
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民事合同纠纷拒不执行判决要怎么解决[律师回复] 在民事合同纠纷里，要是有一方死活不执行已经生效的判决，另一方不用慌，有不少解决办法。 第一步，打赢官司的一方得在规定时间内去法院申请强制执行。申请的时候，要带上强制执行申请书、生效的法律文书这些材料。法院收到申请后，会给耍赖的一方发执行通知，让他在规定时间内把该做的事儿做了。 法院有很多办法来让老赖还钱。比如去查老赖的银行存款，把钱冻结、划走；把老赖该还的那部分收入扣下来；还能把老赖的东西查封、扣押，然后卖掉换成钱。要是老赖偷偷藏财产、转移财产、故意弄坏财产，或者用很低的价格把财产卖掉，导致判决没法执行，这就可能构成拒不执行判决、裁定罪。要是情节一般，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者罚点钱；要是情节特别严重，会被处三年以上七年以下有期徒刑，还要罚钱。要是单位犯了这个罪，单位得交罚款，单位里负责的人和其他相关人员也要按照上面的规定受罚。 除此之外，法院也会想其他办法让老赖还钱。比如不让老赖出国，把老赖不还钱的事儿记在征信系统里，通过媒体把老赖的事儿公布出来，用法律规定的其他办法逼着老赖履行义务。 法律建议：胜诉方要及时申请强制执行，别拖过了申请时间。在平时和人签合同的时候，也可以考虑提前做财产保全，防止对方耍赖不还钱。要是发现老赖有财产转移等行为，要及时收集证据，交给法院。律图抚州
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一方拒履行合作协议，诉讼时效有多长[律师回复] 大家在遇到民事纠纷时，诉讼时效是个不能忽视的问题。按照《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效一般是三年。比如合作协议里，一方拒绝履行，另一方追究其违约责任，诉讼时效通常也是三年。 那诉讼时效从什么时候开始算呢？是从权利人知道或应当知道权利受损，以及知道是谁损害了自己权利的时候起算。就拿合作协议来说，如果协议约定了履行期限，期限到了对方没履行，这时权利人知道权利受损，诉讼时效就开始计算。 但诉讼时效不是一成不变的，存在中止和中断的情况。在诉讼时效的最后六个月内，要是因为不可抗力等法定障碍，没办法行使请求权，诉讼时效会中止。等中止的原因消除后，再过六个月，诉讼时效就到期了。而当权利人向义务人提出履行要求，或者义务人同意履行义务时，诉讼时效会中断，中断后诉讼时效重新计算。 总之，虽然一般诉讼时效是三年，但实际中要根据具体情况，看看有没有中止、中断等情形。律图抚州
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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