婚姻家庭 法律问答
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马良艳律师
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山东恩源律师事务所/主办律师
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婚前双方名字买房，怎样确定房产份额[律师回复] 1、婚前两个人一起买房，要确定各自的房产份额，有几种办法可以参考。要是两人提前有约定，那按照约定来就行。双方可以签个书面协议，把各自占的房产份额写清楚。这个协议是有法律效力的，要是以后因为房子的事儿起了纠纷，它能当作重要的证据。协议里可以写清楚双方的出资比例，还有房子怎么使用等内容，这是保障双方权益的好办法。 2、要是没提前约定份额，那就按照实际出了多少钱来确定。在打官司的时候，法院一般会根据双方买房实际掏的钱，来划分房子的份额。这里说的出资，不光是买房时交的首付，还包括后面还的贷款，以及装修房子花的钱。所以双方得把出资的凭证都留好了，像银行的转账记录、购房发票这些。 3、要是实在搞不清双方各自出了多少钱，那就默认两人各占一半的份额，也就是对房子等额享有。这种情况一般是双方没办法证明自己出了多少钱，或者能拿出来的证据不够用。 婚前一起买房，为了避免以后闹矛盾，最好签个书面协议把份额确定下来，同时把出资的证据都保存好，这样才能维护好自己的合法权益。本地法律顾问...
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夫妻离婚后，公积金该如何分割[律师回复] 夫妻离婚，公积金算夫妻共同财产，得进行分割。 法律规定，婚姻存续期间，男女实际拿到手或者应拿到的住房公积金，都属于夫妻共同财产。分割时，夫妻双方能自己商量怎么分、分多少，达成一致就行。要是商量不拢，就去法院起诉，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 实际操作中，一般用折价补偿的办法分割公积金。公积金提取有条件，不能随便取。通常先算出婚姻存续期间公积金账户里的钱总数，再让有公积金账户的一方给另一方相应补偿款。补偿数额结合公积金总额和双方具体情况定。 另外，分割公积金时，得提供证据证明公积金有多少，像公积金账户明细这类的。而且要按法定程序分割，这样才能保障双方的合法权益。律图专业咨询...
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家庭里子女对财产该怎么分割[律师回复] 1、家庭里子女对财产进行分割得分不同情况来处理。如果是父母的财产，在父母还活着的时候，这些财产归父母，子女没权利去分。父母想怎么处理自己的财产都行，比如把财产送给子女或者其他人。 2、要是父母去世之后要分割财产，那就属于继承的事儿了。要是父母留下了遗嘱，那就按照遗嘱的内容或者遗赠来处理；要是有遗赠扶养协议，就按照协议来。在继承顺序上，遗嘱继承比法定继承更优先。 3、按照法定继承的情况，子女属于第一顺序的继承人。一般来说，同一顺序的继承人继承遗产的份额应该是一样的。不过，要是有继承人生活特别困难，又没有劳动能力，分遗产的时候得照顾一下；要是有继承人对父母尽了主要的扶养义务，或者和父母一起生活的，分遗产时能多分点。有能力扶养父母，也有条件扶养却不尽义务的继承人，分遗产的时候可能不分或者少分。如果继承人都商量好了，也可以不按均等的方式分配。 4、如果是子女之间分割共有的财产，大家有约定的就按约定来办；要是没约定或者约定不清楚，按份共有的子女可以随时要求分割，共同共有的子女在共有关系没了，或者有重要理由要分割的时候，可以提出要求。怎么分割可以由共有人一起商量，要是商量不拢，就可以去法院起诉。律图专业咨询...
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婚后两人共同还房贷算共同财产么[律师回复] 婚后一起还房贷，房子算不算夫妻共同财产，得看具体情况。 如果房子是一方婚前用个人财产付首付，在银行办了贷款，婚后夫妻一起还贷，而且房子登记在付首付一方名下，那这房子还是登记一方的个人财产。不过，婚后一起还房贷的钱，还有房子增值的部分，属于夫妻共同财产。要是离婚了，登记方得给另一方补偿。 要是房子是婚后夫妻俩一起买的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。这种情况下，一起还的房贷和房子本身都是夫妻共有的，离婚时通常按共同财产进行分割。 如果是一方父母出首付，房子登记在自己子女名下，婚后小两口一起还贷，这房子一般会认定是登记方的个人财产，但共同还贷和增值的部分是夫妻共同财产。 大家在遇到这类财产问题，要清楚不同情况对应不同的法律认定，避免后续产生不必要的纠纷，有疑问也可以进一步咨询专业人士。律图专业咨询...
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老人离世继承的财产是不是共同财产[律师回复] 1、老人去世后，继承的财产是不是夫妻共同财产，得看具体情况。按照《民法典》的说法，夫妻结婚以后继承来的财产，正常情况下是算夫妻共同财产的。不过也有特殊的情况，如果老人在遗嘱里清楚地写了，这财产只给夫妻中的某一个人，那这财产就属于这个人的个人财产，不算夫妻一起的。 2、举个例子，老人在去世之前立了遗嘱，说自己名下的房子只给自己的子女，和子女的配偶没关系，那这个房子就只是子女个人的财产。要是老人没立遗嘱，就按照法定的方式来继承，子女继承到的财产一般就属于夫妻共同财产了。 3、简单来说，要判断老人去世后继承的财产是不是夫妻共有的，重点就看有没有遗嘱，以及遗嘱里是怎么写的。要是有遗嘱，还写明了只给一个人，那就是个人财产；要是没有遗嘱，或者遗嘱没写明只给一个人，那就是夫妻共同财产。从法律行业发展来看，随着人们法律意识的提高，未来可能会有更多人通过明确的遗嘱来避免财产继承方面的纠纷，更精准地处置财产。本地专业咨询...
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