婚姻家庭 法律问答
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马良艳律师
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婚前买的房在结婚前算个人财产吗[律师回复] 结论： 婚前买房的产权归属需根据购房付款情况和产权登记情况判断，全款且登记在自己名下是个人财产，付首付婚后共同还贷部分及对应增值属共同财产，登记在双方名下可能是共有财产。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房且产权登记在自己名下，房产是其婚前个人财产，这是基于财产取得时间和登记情况确定的。若婚前付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，首付及对应增值源于婚前个人出资，属个人财产，而婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同投入，所以属于夫妻共同财产。若婚前买房产权登记在双方名下，可视为一方对另一方的赠与，房产性质变为双方共有财产。如果大家在婚前房产产权归属方面有更多疑问或遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和帮助。律图山东
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离婚涉及房产纠纷再审流程是什么[律师回复] 1.离婚涉及房产纠纷再审要严格遵循法定流程。当事人需在判决、裁定生效后六个月内申请再审，若存在新证据足以推翻原判决等法定情形，应自知晓之日起六个月内提出。申请时要向作出生效裁判的上一级法院提交再审申请书等材料，且申请书需明确再审请求与事实理由。 2.法院会对再审申请审查，符合条件裁定再审，不符合则驳回。裁定再审后，法院会另行组成合议庭审理。已生效的解除婚姻关系判决不可申请再审，但财产分割问题可申请。 3.建议当事人在申请再审前，仔细收集和整理相关证据，确保再审申请有足够的事实依据。同时，严格按照法定时间和要求提交申请材料，避免因程序问题影响再审申请。在再审过程中，积极配合法院的审理工作，遵循法定程序进行诉讼。平台精选咨询...
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婚前夫妻财产分割时房产该怎么分[律师回复] 结论： 婚前房产分割要根据购买情况、登记情况等处理，全款购买且登记在自己名下的属个人财产，婚前首付婚后共同还贷的房产归首付方但需补偿另一方，双方共同出资登记在双方名下按出资比例分割，登记在一方名下需证明出资按共同财产分割，无法证明出资则出资作债权处理。 法律解析： 依据民法典，一方婚前全款买房登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后夫妻共同投入资金还贷及房产增值，所以取得房产一方要对另一方进行补偿。婚前双方共同出资买房，登记在双方名下视为夫妻共同财产，按出资比例分割公平合理；登记在一方名下时，只有证明共同出资才能按共同财产分割，若无法证明，为保护登记方权益，可能认定为其个人财产，不过另一方出资应返还，按债权处理。若遇到婚前房产分割的复杂问题，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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