房产纠纷 法律问答
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黄岛区-郭文月...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租户单方面解除合同怎么办[律师回复] 当租户单方面决定解除合同时，我们得具体情况具体分析。首先得仔细查看租赁合同里关于单方面解除合同的那些约定条款。要是租户毫无理由就擅自解除了合同，那这妥妥的就构成违约。 就好比说，出租方按照合同约定，完全有权利让租户承担违约责任，像没收押金，或者让租户支付一定数额的违约金之类的。而且，出租方还能要求租户赔偿因为他们违约行为而给自己带来的实际损失，就像重新去找新租户这段时间里产生的租金损失等等。 但要是租户拥有法定解除权，比如说租赁的房屋存在特别严重的质量问题，已经严重影响到正常使用了，这种情况下租户解除合同就不算违约。出租方就得根据实际的情况来妥善处理，可不能一概而论，得具体问题具体对待。律图枣庄
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房屋漏水败诉了需要拿多少费用[律师回复] 当房屋漏水案件败诉后，需承担的费用种类较为多样。其中，案件受理费是较为常见的一项，它是根据诉讼标的金额按照一定比例来收取的，这就意味着诉讼标的金额越大，所需缴纳的案件受理费可能就越高。 在诉讼过程中，如果对方聘请了律师，并且合同中有相关约定或者法律有明确规定，那么败诉方就有可能需要承担对方合理的律师费用。这是为了保障胜诉方在诉讼过程中所付出的合理成本能够得到补偿。 另外，如果案件涉及到对房屋漏水原因的鉴定，败诉方也可能要承担相应的鉴定费用。因为鉴定工作对于明确案件事实至关重要，而鉴定所需的费用也需要由败诉方来承担。不过，具体的鉴定费用数额需要结合案件的实际情况来确定，比如案件标的的大小、对方在鉴定过程中实际产生的费用等。如果您对这些费用的计算有异议，完全可以要求法院进行审查和说明，以确保自己的权益得到合理保障。山东法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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