房产纠纷 法律问答
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市北区-翟尧...律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
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2026新《物业法》收费标准是什么，想了解新《物业法》对物业服务质量有哪些具体要求？[律师回复] 您好，关于您的问题，我需要澄清一下，截至我的知识更新点（2023年），中国并没有一部名为《物业法》的法律。关于物业管理的相关法规，主要依据的是《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定，以及《物业管理条例》等行政法规和地方性法规。关于物业服务收费标准，一般由物业服务合同约定，且需符合当地物价管理部门的规定。物业服务质量的要求，依据《物业管理条例》等法规，主要包括物业公司需提供合同约定的服务内容，保障业主的合法权益，合理使用物业专项维修资金等。如需了解最新的具体规定，建议您咨询当地物业管理部门或查阅最新的法律法规。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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原房主不配合过户，起诉的办法有哪些[律师回复] （一）准备起诉材料，收集房屋买卖合同、付款凭证、双方身份信息等，这些材料能证明房屋交易情况以及对方存在违约行为。 （二）撰写符合要求的起诉状，要写清楚原被告的信息、提出要求对方配合过户的诉讼请求，并说明相关事实与理由。 （三）将起诉状和证据材料提交给房屋所在地的法院，法院受理案件后会通知缴纳诉讼费。 （四）参加开庭审理，在庭审过程中充分阐述事实，出示相关证据，以此证明对方有配合过户的义务却没有履行。 （五）若胜诉但原房主依旧不配合过户，可以向法院申请强制执行，法院会给不动产登记机构发协助执行通知书，直接办理过户。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。律图山东
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