婚姻家庭 法律问答
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芝罘区-綦淑...律师3分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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办理婚前财产公证手续该怎么做[律师回复] 法律分析： （1）办理婚前财产公证准备材料很关键，个人身份证明、财产所有权证明以及协议书都是不可或缺的。这些材料能清晰界定双方的财产范围和约定内容。 （2）双方共同亲自到公证处申请是必要程序，不能委托他人或单人办理，这保证了双方对公证事项的自愿和真实意愿。 （3）公证员的审查环节是对财产协议和权利证明的严格把关，当事人如实回答问题并配合完成谈话笔录，确保了公证的合法性和公正性。 （4）双方在公证员面前签名，标志着婚前财产公证手续完成，此时协议具有了相应的法律效力。 提醒：办理婚前财产公证要确保材料真实有效，如实提供信息。不同情况可能有不同要求，建议咨询以获得更精准分析。律图山东
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婚前财产房屋还贷谁负责[律师回复] 结论： 婚前一方购买并登记名下的房屋，婚后共同还贷，房屋属婚前财产，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产；还贷责任依约定，无约定产权人通常负责还贷；婚后财产还贷对应增值有对方权益；书面约定财产归各自所有且个人还贷，房屋权益归产权人；婚内帮忙还贷未约定易生纠纷，需结合证据确定权益。 法律解析： 根据民法典规定，一方婚前购买并登记在自己名下的房屋，其所有权归属明确为婚前财产。然而婚后夫妻共同参与还贷，这部分共同还贷资金以及相应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。还贷责任方面，有约定从约定，无约定时产权人承担还贷义务，但因婚后财产多为共同财产，用其还贷对应的增值部分另一方有权益。若夫妻书面约定婚后财产各自所有且用个人财产还贷，房屋权益自然归产权人。若婚内一方帮忙还贷却未明确约定，易引发权益争议，此时需依据出资证据等来确定各自权益。如果遇到此类复杂的房产权益问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。律图山东
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出轨导致离婚可分到什么财产[律师回复] （一）若遇到出轨导致离婚的情况，双方可先友好协商财产分割问题，达成一致协议，按协议处理共同财产。 （二）若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （三）无过错方要及时收集对方出轨的证据，以便在诉讼中请求损害赔偿，包含物质和精神两方面。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图山东
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共有物的分割方法有哪些[律师回复] 结论： 共有物分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿三种，分割应遵循公平合理原则，有约定从约定，无约定按法定方式处理。 法律解析： 共有物分割有三种方式。实物分割适用于共有物可分且分割不损害价值的情况，按各共有人份额分配实物；变价分割用于共有物无法实物分割或各共有人都不愿取得共有物，通过变卖共有物后按份额分配价款；作价补偿是在部分共有人愿取得共有物时，将共有物作价，取得方补偿其他共有人应得份额价款。在分割共有物时，公平合理是重要原则，若共有人之间有约定，就按照约定来分割；若没有约定，则按照法定方式进行处理。在实际生活中，遇到共有物分割的问题可能会比较复杂，若对共有物分割的相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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