房产纠纷 法律问答
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无房产证的房子能不能收物业费[律师回复] 没有房产证的房子要不要交物业费，得看具体情况。 物业费收不收，关键看物业服务合同。只要物业按合同提供了服务，业主就得交物业费，这和房子有没有房产证没关系。要是房子已经交给业主用了，就算没房产证，业主也享受了保洁、安保、设施维护等服务，就得按合同交物业费。因为服务合同针对的是房屋实际使用人，不是只看房产证。 但要是房子还没交付，像存在建设方和施工方的纠纷，或者房子有质量问题没达到交付标准，业主没实际使用房子，也没享受到物业服务，一般就不用交物业费。 要是业主以没房产证为由拒交物业费，可物业已经按约定提供了服务，物业有权通过协商、调解或者打官司等方式来追讨。要是业主对物业费有意见，可以收集证据，通过合法途径维护自己的权益。律图济宁
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什么状况下物业可以停业主的电[律师回复] 正常情况下，物业没有权力停业主的电。只有满足特定法律规定和合同约定，物业才可以实施停电。 从法律规定来讲，要是遇到自然灾害、事故灾难等紧急情况，供电设施严重受损，需要立刻停电抢修，物业得到供电部门的紧急授权，就可以配合进行停电。 从合同约定来说，要是业主和物业签的服务合同里有明确条款，规定业主有某些严重违约行为时，物业有权停电，而且这个条款不违反法律法规的强制性规定，一旦业主出现约定的违约行为，比如长期恶意拖欠高额电费，多次催告也不支付，物业就能按合同约定停电。 即便存在上述情况，物业也得按法定程序来。停电前要提前通知业主，告知停电原因、时间等信息，保障业主的知情权。停电后要积极解决问题，尽快恢复供电。如果物业违反规定擅自停电，给业主造成了损失，业主可以要求物业赔偿。律图山东
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律师说法·房产纠纷
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延迟发货赔付标准是怎样的延迟发货赔付标准因平台和具体情况而异。在电商平台，一般按商品实际成交金额的一定比例赔付，如有的平台为5%-30%，最高不超过一定金额；线下交易则需依据合同约定，若未约定，受损方可要求赔偿因延迟发货造成的实际损失。1.9k浏览
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出口两用物质被查,怎么处理出口两用物质被查后，需积极配合调查，按相关部门要求提供准确完整资料。若经调查认定存在违规，会依据《中华人民共和国出口管制法》等法律法规，根据违规程度给予警告、罚款、暂停或撤销相关许可证件等处罚；若未违规，配合完成调查程序后可恢复正常出口业务。1.7k浏览
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发货问题赔付500元怎么算发货问题赔付500元的计算需依据不同情形。若有合同约定发货问题赔付标准，按合同算；若合同未约定，需看造成的实际损失，包含已发生的直接损失和可预见的间接损失。若实际损失超500元，可要求按实际损失赔；若未达500元，可要求赔付500元补偿损失。2.1k浏览
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