房产纠纷 法律问答
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业主和物业的房屋质量问题由谁负责[律师回复] 假如建筑物的品质瑕疵并非业主本身不合理的使用或者物业管理的疏忽所引发，那么在这种情况下，施工方就需要承担相应的责任。施工方有责任向开发商提供担保，开发商反过来又有义务保证购房者得到保障。由于购房者通常难以直接追责施工方，此类问题大部分都由开发商来承受并解决。如果业主购买的住宅在约定的保修期内出现了品质问题，业主可以向开发商提出维修需求；但是，如果这个问题是在约定的保修期结束之后才出现的，那么业主就需要自己承担维修费用。 首先，我们必须要明确的是，房屋的质量保修期是否已经过期。在保修期未到期之前，业主可以向当地的产品质量检验检疫机构提交投诉。对于具体问题的分析和鉴定，我们建议您寻求相关的权威机构的帮助。当建筑物出现品质问题时，业主应该首先与开发商进行积极的沟通，以找到解决问题的方法，并且向建筑工程建设交易委员会、规划局等相关部门进行正式的申报，以便进行现场检查和记录备案。对于涉及房屋质量争议的双方，如果他们能达成共识，就可以共同委托专业的房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。 然而，如果他们不能自行协商达成一致意见，法院将会从众多的评估机构中指定一个具体的评估机构所做出的评估报告进行审查。为了确保评估结果的公正性和可信度，我们会加强对评估机构的监管力度。 另外，请您务必注意，只有在房屋的主要承重结构发生改变或者出卖方长时间未能履行交房义务的情况下，您才能请求解除合同并退回住房。一旦购房者发现住宅存在质量隐患，可以向开发商表达意见，这时开发商应该承担起维修责任，直到住房的质量符合要求，具备交付条件为止。如果开发商未能及时妥善地处理其住宅质量问题，导致无法顺利完成交房，买方有权提前终止买卖合同，并申请退还住房。日照法务
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无物业房产纠纷怎么处理[律师回复] 首先，我们需要做的就是汇集当地的居委会力量，通过他们来有效地与环境卫生部门进行沟通，以期能够解决当前所面临的垃圾处理难题。其次，在这个过程中，我们还需积极联系并协调当地的公安派出所等相关机构，让他们发挥自身的职能优势，为小区的安全稳定提供有力保障。然而，由于公安机关的警力资源有限，因此，小区的居民们可以考虑共同出资，借助公安机关的协助，寻找合适的保安公司来承担小区的治安管理以及车辆消防工作。最后，为了确保小区的设施设备得到及时、高效的维修保养，我们可以考虑聘请一家专业的工程公司或者邀请几位经验丰富的技术人员来负责这项任务。在没有业主委员会的情况下，我们也有两种途径来解除物业公司的合同：第一种方式是在项目开发阶段，由开发商直接解除；第二种方式则是针对业主数量相对较少的建筑物，我们可以组织全体业主召开业主大会，通过全体投票的方式来决定是否要解聘物业公司。威海法务
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我主要有一下以下几点 1、请问一下物业是为谁服务的? 2、我们家交了物业费，物业收了我家的钱，是不是要为我们服务? 3、我们家是不是有车位（租的）是不是两辆车都没有在里面? 4、我开车到小区门口从西面门进不去，我配合门卫队长把车掉头从东边门进，后来还是进不去，跟在我后面有车子要进去，我又配合他（门卫队长）在次开到西边门，还是开不进，我老公和堂弟两人是不是一直站在路边都没有说话? 5、我老公后来到门卫室窗口问是什么情况，他说我们家没有车位进不去，后来我老公就请他查一查，后来查到了，又说我们家是不是有一辆车在里面，我老公就给他说里面没有一辆，门卫队长没有车现在也进不去，他要等他领[律师回复] 你好 具体情况zz可以起诉，主张自己权利庄涛律师
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律师说法·房产纠纷
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2024个体户营业执照办理流程是怎样的申请人签署的个体工商户设立登记申请书经营场所证明国家法律、法规规定提交的其他文件。从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的，应当提交有关部门的批准文件。10w+浏览 2024-09-21
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北京失业保险金领取期限累计缴纳失业保险费满1年不满2年的，领取失业保险金的期限为2个月;累计缴纳失业保险费年限每增加1年，期限增加2个月。累计缴纳失业保险费满1年不满5年的，期限最长为12个月;累计缴纳失业保险费满5年不满10年的，期限最长为18个月;累计缴纳失业保险费10年以上的，期限最长为24个月。3.4w浏览 2024-09-21
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德州市物业管理办法规定是什么？德州市物业管理办法规定是对于业主大会做出了明确的规定，房屋的所有权人就是业主在业主大会当中享有的权利，就是接受到物业服务部企业提供的服务以及并就物业管理的相关事项提出一定的意见。4.7k浏览 2024-09-21
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