房产纠纷 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
小产权房能不能转让给自己的子女[律师回复] 小产权房能不能转让给子女，得看子女是不是这房子所在村集体的成员。 小产权房一般是建在农村集体土地上的，没办相关证件，也没交土地出让金。 如果子女是本集体经济组织成员，小产权房通常能转让。因为农村集体土地的权益归本集体经济组织成员，成员间转让小产权房在一定程度上符合土地使用和管理要求。但转让时，要经过村集体同意，按照村集体的规定和流程来。 要是子女不是本集体经济组织成员，转让存在法律风险。农村宅基地使用权具有身份属性，只有本集体经济组织成员能享有。把小产权房转给非本集体经济组织成员，可能违反土地管理法规，转让行为可能被认定无效。一旦有了纠纷，买房子的那方权益可能得不到法律保护。 所以，转让小产权房给子女时，一定要先确定子女的身份，谨慎考虑法律风险，避免不必要的麻烦。要是有不明白的地方，可以咨询专业人士。律图山东
5解答 4.6w浏览 -
延期交房情况个人要怎样去诉讼[律师回复] 遭遇开发商延期交房，可通过打官司维权，步骤如下： 第一步收集证据。像购房合同里有交房时间和违约赔偿约定，延期交房通知、购房款支付凭证都得留好，和开发商沟通交房的聊天记录、邮件等也别删，它们能证明开发商违约和咱们的损失。 第二步确定管辖法院。房子在哪，就去当地基层法院起诉，因为房产纠纷由不动产所在地法院管。 第三步写起诉状。要写清自己和开发商的基本信息，提出让开发商付违约金、按时交房等诉求，详细说明延期交房情况。 第四步提交立案材料。把起诉状、证据按被告数量准备好副本交给法院，再交诉讼费，等法院决定是否受理。 要是法院受理了，就等开庭通知。开庭时，遵守法庭纪律，如实说情况、出示证据、参与辩论，维护自己权益。 最后等判决结果。要是对判决不满意，在规定时间内可以上诉到上一级法院。律图烟台
5解答 4.3w浏览 -
农村房屋受损，保险赔偿标准究竟是多少[律师回复] 在农村，房屋受损后保险赔偿是大家关心的事，赔偿标准得看具体保险合同。 商业保险赔偿计算复杂，和投保金额、房屋实际损失等相关。要是房屋全毁了，而且保额不低于重建成本，保险公司一般会按保额赔给你。但如果保额比重建成本低，那就按比例赔偿，也就是用保额和房屋实际价值的比例乘以实际损失得出赔偿金额。另外，有些保险有绝对免赔额，赔偿时会先把这部分金额去掉。 政策性农村住房保险由政府定统一标准，不同地方不一样。一般按房屋损坏程度分全损、严重损坏、一般损坏。全损赔偿比较高，基本能覆盖重建房屋的大部分费用；严重损坏赔偿会少一些；一般损坏则按实际维修费用按比例赔偿。 要是房屋受损需要索赔，得赶紧向保险公司报案，积极配合查勘定损工作，准备好受损房屋相关证明材料。要是觉得赔偿结果不合理，先和保险公司协商。要是协商不成，可以找第三方评估机构来鉴定。要是还不行，还能通过仲裁或者去法院诉讼的方式解决问题。大家在遇到房屋受损保险赔偿问题时，要清楚自己的权益，按法律规定和程序办事，维护好自己的合法利益。律图山东
5解答 3.1w浏览
-
离婚协议中应如何约定为孩子买房[律师回复] 在离婚协议里约定为孩子买房是件大事，得把条款定得清楚明白，这样才能保障各方的权益。 出资安排得写得清清楚楚。比如双方各自出多少钱，是按比例还是固定金额。出资方式也得说，是给现金，还是银行转账。出资时间也得有个明确节点，要是两人一起出钱，就得写好各自出多少份额；要是一方出钱，也可以规定另一方帮忙做些啥。 房产信息也不能含糊。房子在哪、多大面积、啥户型，这些都要写准。最好把购房合同这些文件也作为附件附上。孩子对房子的产权归属也得明确。是等孩子成年前让一方帮忙拿着产权，还是直接就登记在孩子名下。要是找人代持，代持多久、啥时候能解除代持，都得说清楚。 购房的流程和时间也得有个规定。得明确谁去办签合同、产权登记这些手续，啥时候把房子买好，不能一直拖着。要是有人没按约定出钱或者帮忙办手续，就得承担责任，像赔偿对方损失、给违约金啥的。 要是买房要贷款，贷款谁来还也得说清楚，是一方全承担，还是两人按比例分担。要是还款逾期了，咋处理也得有个说法。 最后，协议签好后，去做个公证是个不错的办法。公证能让协议更有法律效力，也能给各方多一层保障，以后真有啥问题，处理起来也更方便。律图山东
5解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****3263
139****7466
135****9182
