土地房产 法律问答
137.5
万
解答量
1878
万
浏览量
管城回...-王丽...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
管城回...-王丽律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋续租是否得和租户签署协议[律师回复] 房屋续租时，建议和租户签署协议。从法律角度讲，依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限达六个月以上的，要以书面形式订立租赁合同。若没采用书面形式，又无法确定租赁期限，会被视为不定期租赁。 签署续租协议能明确双方权利义务。对房东来说，可明确租金金额、支付方式和时间，防止租金纠纷；还能确定房屋使用要求，像禁止转租、损坏赔偿等，保障房屋合理使用和自身权益。对租户而言，能明确租赁期限，避免房东随意收回房屋，保障居住稳定性；也可明确房屋维修责任等，避免自身权益受损。 要是不签署续租协议，形成不定期租赁，双方都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。这种情况下，双方权益缺乏稳定保障，可能引发不必要的纠纷。 因此，为保障双方合法权益，减少纠纷，房屋续租时最好签署书面协议。律图平台咨询...
5解答 4.2w浏览 -
出租无证房致人死亡需承担哪些法律责任[律师回复] 出租无证房导致他人死亡，出租方可能要承担民事、行政甚至刑事责任。 先说民事责任。按照《中华人民共和国民法典》，出租方把没有证件的房子租出去，这本身就有错。要是房子存在安全问题，还因此导致人死亡，那出租方就构成侵权了，得承担侵权损害赔偿责任。赔偿的范围一般有死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费这些。死者家属可以先和出租方商量赔偿，要是谈不拢也能去法院起诉。 再看看行政责任。相关房地产管理法规明确规定，无证房是不能出租的。要是出租了，房地产主管部门有权让出租方停止出租，没收违法赚到的钱，还可能会罚款。 最后说说刑事责任。要是出租方明明知道房子有重大安全隐患，像消防设施严重不足，或者房屋结构有倒塌的危险等情况，还把房子租出去，最终造成人员死亡，就可能构成重大责任事故罪或者过失致人死亡罪。一旦罪名确定，出租方就要被追究刑事责任，可能会被判处有期徒刑、拘役之类的刑罚。 所以大家要明白，出租无证房致人死亡问题很严重，出租方得为自己做错的事负责。平台精选咨询...
5解答 4.6w浏览
-
欠房租无力偿还如何处理[律师回复] 要是承租人欠了房租还没能力偿还，咱们可以从这几个方面来处理。 先说承租人这边，得主动和出租人好好沟通，把自己的经济状况老老实实说清楚，然后提出合理的解决办法，像申请延长还钱时间、分期付租金这些。要是双方谈好了，一定要签个书面协议，把新的还款计划写清楚。同时呢，承租人也得积极想办法改善自己的经济状况，尽快凑钱把欠的租金还上。 再说说出租人，如果和承租人协商没结果，就可以按照租赁合同的约定，追究承租人的违约责任。要是合同里约定了逾期付租金的违约金，那出租人就能要求承租人支付。要是承租人长时间拖欠租金，还没有还钱的意思，出租人就可以走法律途径解决。按照《中华人民共和国民法典》的规定，出租人有权解除租赁合同，让承租人腾出房子，还得支付拖欠的租金和违约金。出租人可以去人民法院起诉，通过司法程序来维护自己的权益。 在处理这事的整个过程中，承租人和出租人都要把相关证据保存好，像租赁合同、租金支付记录、双方的沟通记录等等，说不定什么时候就能用上。本地专业咨询...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
因过失致他人财物受损该如何赔偿过失造成他人财物损失属侵权，赔偿范围含财物直接损失，如修复、重置费用。确定损失金额后可先协商赔偿，协商不成受损方可起诉索赔，诉讼中需证明财物受损、损失金额和对方过失。认定过失程度会综合考量，赔偿遵循填平原则。对于间接损失，合理范围内有证据也可能需赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损失他人财物怎么判损失他人财物可能面临民事赔偿或刑事处罚。民事上，依据《民法典》，侵害他人财产按损失发生时市场价格等合理方式计算损失并赔偿，如损坏手机按当时价值赔。刑事上，故意毁坏公私财物数额较大等构成故意毁坏财物罪，依《刑法》量刑，数额较大标准各地多在5000元以上，过失损坏一般不犯罪，但要担民事责。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损毁公私财物8000该怎么处罚故意损毁公私财物价值8000元达到故意毁坏财物罪追诉标准，损失五千元以上应立案追诉。按刑法，故意毁坏财物数额较大或情节严重，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，8000元通常属数额较大。而过失损毁公私财物一般不构成犯罪，但要承担民事赔偿，按实际价值赔给受损方。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****9676
189****9591
135****7303
