债权债务 法律问答
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惠济区-韩蕊律师8分钟前解答了“债权债务”问题
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善意取得是否可对抗抵押权[律师回复] 善意取得在某些情况下能对抗抵押权。按照《民法典》，要是没有处分权的人把不动产或动产转让给别人，原来的所有权人能把东西追回来。不过，要是符合下面这些情况，接受转让的人就能拿到不动产或动产的所有权：一是他在接收时不知道对方没处分权，也就是善意的；二是转让的价格合理；三是该登记的不动产或动产已经完成登记，不用登记的也已经交到他手上。要是受让人拿到了所有权，原所有权人可以找没处分权的人要求赔偿。 要是抵押物被无权处分，而受让人符合善意取得的条件，那么受让人就成为抵押物的新主人，原来抵押权人的抵押权也就没了，这就说明善意取得能对抗抵押权。不过，如果抵押物已经做好有效的抵押登记，一般就能对抗善意第三人。这是因为抵押登记是对外公开有公信力的，第三人应该能查到抵押情况，也就很难算“善意”了。 要是善意取得成功对抗了抵押权，抵押权人也不是没有办法。他可以向抵押人要求承担违约责任，或者让对方赔偿自己的损失，以此来弥补自己的利益受损。平台专业咨询...
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小产权房可不可以用作抵押[律师回复] 小产权房能不能用来抵押？答案是通常不行。小产权房就是建在农村集体土地上的房子，没办相关证件，也没交土地出让金，它的产权证是乡政府或村政府发的，也叫“乡产权房”。 在我国，抵押财产得有合法产权证明，还得能依法转让。小产权房土地是集体所有，交易受限，不能像普通商品房那样自由买卖。而且它没有国家承认的合法产权证书，没办法到相关部门办抵押登记。要知道，抵押登记是抵押权设立的必要条件，不登记，抵押权就不成立。 就算债权人接受了以小产权房做抵押，一旦债务人还不上钱，债权人会发现小产权房很难变现，没办法通过合法渠道处置房子来实现自己的债权。 所以，不管是从法律规定上看，还是实际操作起来，小产权房都不适合用来抵押。如果有抵押需求，还是要选择符合规定的抵押物，避免后续出现不必要的麻烦。律图平台咨询...
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执行房产存在抵押要怎么去处理[律师回复] 1. 当要执行存在抵押的房产时，有这些处理办法。按照《中华人民共和国民法典》，法院是能够对抵押的房产进行查封和拍卖的。不过呢，抵押权人对这房子拍卖后的钱有优先拿到手的权利。简单讲，就是拍卖房子得到的钱，得先把抵押权人的债还了，剩下的才用来还申请执行人的债。 2. 要是抵押的房子还在抵押人手里使用，法院执行的时候能要求抵押人把房子交出来。要是抵押人不肯交，法院就会采取强硬手段让他交出来。 3. 法院在执行之前，得仔细查看抵押的情况，像抵押合同有没有效，有没有做抵押登记这些。要是发现抵押存在没效力或者能撤销的情况，和这事有利害关系的人可以通过打官司的方式，让法院确认抵押无效或者撤销抵押登记。 4. 抵押人和抵押权人也能商量着解决问题。要是抵押权人同意解除抵押，那执行程序就能顺顺当当进行下去。要是抵押人另外拿出别的担保，申请执行人和抵押权人都同意的话，也能把这房子的抵押解除掉。 5. 在整个执行过程中，得保证各方的合法权益。一方面要让申请执行人的债权能实现，另一方面也要保护好抵押权人的优先受偿权。要是当事人对执行过程不满意，是可以按照法律规定提出执行异议，通过法定的程序来解决问题。律图河南法务
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能否将车出售给抵押公司[律师回复] 把车卖给抵押公司这件事，得看不同情况来定。 要是车已经设定了抵押，根据咱国家的《中华人民共和国民法典》，在抵押期间，抵押人是能转让抵押财产的。要是抵押合同里双方有别的约定，那就按约定来办。就算抵押财产转让了，抵押权依然不受影响。抵押人要是转让抵押财产，得赶紧通知抵押权人。举个例子，要是你把车抵押给银行贷款了，在抵押期间，你想把车卖给抵押公司，只要你和银行签的合同里没说不能转让，那你就能卖。不过卖车拿到的钱，得先拿去还银行的钱，或者放到专门的地方存着。 要是车没设立抵押，那车主就对车有完全的掌控权，想卖给抵押公司就可以卖。你和抵押公司签个合法有效的买卖合同，再按照规定把车辆过户等手续办好了就行，就跟正常买卖东西一样。 和抵押公司交易的时候，也有不少事儿得留意。咱得看看交易价格是不是合适，别太便宜就把车卖了。同时要搞清楚抵押公司正不正规，靠不靠谱。签合同的时候可得睁大眼，一字一句仔细看，别因为合同里有啥陷阱，最后吃了大亏。要是遇到不明白的事儿，或者觉得心里不踏实，找个专业律师问一问就行。本地法律顾问...
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律师说法·债权债务
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如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
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国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
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公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
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