房产纠纷 法律问答
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我2023年5月买的房子，由中介公司、卖方和我买方共同签订了购房合同，合同中约定卖房必须保证房屋产权清晰，无争议，没有被法院限制查封的情况，没有任何经济纠纷、债务纠纷和遗产继承问题，如果有任何有任何纠纷由卖方负责解决并赔偿买房造成的任何损失。 然后于2025年10月29日法院给我下达了房屋查封公告，要求我搬走，我就找了律师提交了执行异议，到现在快6个月了还没有结果，我现在不敢要这套有债务纠纷的房子了，我要求解除合同，让卖房退回我的房费15万和其它装修等损失费用，因为卖房已经提前违约，卖给我的房子因产权不清晰，有债务纠纷被查封，已经违反了民法典的条款，我有权提出解除合同，债务问题是卖房买第一[律师回复] 我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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两年前我一套房子卖掉了，现在合同找不到了，想查下买家的名字和电话[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，房屋买卖合同是重要的法律文件，一旦丢失，可能会对您的权利产生影响。您可以尝试以下几种方法来查找买家的信息：1. 联系房产中介：如果当时是通过房产中介进行的交易，他们可能有合同副本或者相关记录。2. 查看银行记录：房产交易通常会涉及到银行转账，您可以通过银行流水记录查找到买家的相关信息。3. 房产交易中心查询：您可以携带身份证明前往当地房产交易中心，申请查询房产过户记录。4. 律师协助：如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑聘请律师，通过法律途径查询。请注意，个人信息受法律保护，查询他人信息需要合法途径和充分理由。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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一次性付清房租后中途是否可以退租[律师回复] （一）若想中途退租，先查看租赁合同，若合同明确约定提前退租条件和违约责任，就按约定执行，比如扣除一定比例租金作违约金。 （二）若合同未约定，和出租方友好协商解决退租事宜。 （三）若因不可抗力等不可归责于自己的原因无法继续租赁，像房屋因自然灾害损毁不能居住，可要求退租且无需担责。 （四）若协商不成，出租方可能要求赔偿提前退租造成的损失，如闲置期租金损失，要做好应对准备。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图河南法务
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网签租房合同有法律效力吗[律师回复] 结论： 网签租房合同一般具有法律效力，前提是符合合同生效要件，违约可能担责且要留存电子证据。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同自成立时生效。网签租房合同若要具备法律效力，需满足几个条件。一是合同主体要有相应民事行为能力，也就是双方能独立担责、理解合同内容。二是意思表示要真实，双方是在无欺诈、胁迫等情况下基于真实意愿签约。三是合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗。满足这些条件的网签租房合同受法律保护，若一方违约，就要承担违约责任。在网签过程中，电子证据很重要，要留存好。如果大家在网签租房合同方面有任何疑问，或者遇到相关法律问题，可随时向我或专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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