房产纠纷 法律问答
138.3
万
解答量
1886
万
浏览量
金水区-黄亚...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
金水区-陈家...律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房租租赁合同里拖欠房租的违约金有多少[律师回复] 房租租赁合同里，拖欠房租的违约金数额，先按意思自治原则，以合同约定为准。要是合同明确约定了违约金计算方式或具体金额，就按约定执行。不过，这个约定得符合法律规定。要是约定的违约金过分高于或低于违约造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构进行调整。 判断违约金是不是过高，一般把违约造成损失的百分之三十作为参考标准。要是约定的违约金超过了损失的百分之三十，可能会被认定为过分高于损失，这时违约方可以请求适当减少。要是约定的违约金低于造成的损失，守约方可以要求增加，最多补偿到实际损失的额度。 要是合同没约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。这些损失通常包括直接损失和间接损失，比如租金损失、追讨租金产生的合理费用等。所以，签合同的时候，最好明确约定违约金，避免以后发生纠纷。要是遇到违约金过高或过低的情况，通过法律途径解决，能维护自己的合法权益。律图法律顾问...
5解答 3.3w浏览 -
二手房产权续期所需费用是多少[律师回复] 二手房产权续期费用和土地性质有关。住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用怎么缴纳或减免，要依照法律和行政法规的规定来办。目前具体费用标准还没出细则，一般会综合土地使用性质、当地经济情况等因素确定。 非住宅建设用地使用权到期后的续期，按法律规定办理。土地上房屋和其他不动产的归属，有约定就按约定来；没约定或约定不明确的，依照法律和行政法规的规定办理。像商业、工业等非住宅用地，费用要按具体政策和合同执行，通常要补缴土地出让金，重新签土地出让合同。缴纳标准按该地块当时的土地评估价格计算。 由于各地政策执行有差异，想了解当地详细的费用情况和办理流程，建议咨询房屋所在地的自然资源部门或不动产登记中心。律图河南法务
5解答 4w浏览 -
房子一房二卖，原来的合同是否有效[律师回复] 在房产交易里，一房二卖的情况时有发生，遇到这种情况，原来的合同通常是有效的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，一份合同要生效，得满足几个条件，比如签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同是双方真实的想法，而且合同内容不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。 在一房二卖的事儿里，只要原来的合同符合这些条件，不会因为卖家又把房子卖给别人就没效了。这是因为判断合同有没有效，主要看签合同的时候双方是不是真心实意，是不是符合法律规定的生效条件，和卖家后来有没有再卖房子没关系。 虽然原来的合同是有效的，但房子到底归谁，还得看实际情况。要是后来的买家办理了房屋过户登记手续，那一般来说房子就归这个买家了。这时候，原来的买家就拿不到房子了。不过别着急，原来的买家可以根据有效的合同，找卖家要说法，追究卖家的违约责任，让卖家赔偿损失。这些损失包括已经付的购房款和利息，要是因为房价上涨等原因有其他损失，也能要求卖家赔偿。 给大家提个实用建议，在买房的时候，一定要尽快办理房屋过户登记手续，这样能最大程度保障自己的权益。要是遇到一房二卖的情况，及时咨询专业律师，用法律武器维护自己的合法权益。本地优选咨询...
5解答 4.2w浏览
-
房地产预付款合同纠纷该如何解决[律师回复] 房地产预付款合同纠纷有多种解决方式。 优先考虑协商。合同双方围绕预付款退还、合同履行等有争议的地方互相沟通，在平等自愿氛围里，找到彼此都认可的办法。这样做能节省时间和费用，还能维护双方合作关系。 要是协商没用，就去申请调解。可以向房地产行业协会、消费者协会这类调解机构提出申请，让他们以第三方身份介入，依据事实和法律，推动双方达成和解协议。 仲裁也是不错的办法。但得是合同中有仲裁条款或者事后双方达成了仲裁协议才行。当事人把纠纷交给约定的仲裁委员会处理，仲裁裁决是终局的。要是一方不执行仲裁裁决，另一方能向法院申请强制执行。 最后可以选择诉讼。没有仲裁协议的情况下，当事人能向有管辖权的法院起诉。法院会依据事实和法律进行审理判决。诉讼时，当事人要拿出足够证据，像预付款支付凭证、合同条款等证明自己观点。法院判决生效后，如果一方不履行，另一方可以申请强制执行。律图法律顾问...
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****9362
176****4216
156****5780
